Prix du m² à
Savigny-en-Véron (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny-en-Véron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 796 €/m²
1 642 €/m² 1 886 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
27 €/m²
27 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Savigny-en-Véron continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 488 € en 2018 à 1 815 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une croissance de 5,58 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 191e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Savigny-en-Véron
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Savigny-en-Véron relève de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 1 538 habitants, ce qui la place en 72e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,2 % des logements disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Savigny-en-Véron subit un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -16 ventes comparé à 2022).
La valeur foncière d'un bien à vendre à Savigny-en-Véron fluctuait de 1 017 à 2 214 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 1 815,17 €/m². Le prix diffère selon la configuration du logement : un T3 cote en moyenne 1 110,85 €/m², un T4 1 939,15 €/m², un T2 2 468,35 €/m², et un studio 6 050,98 €/m².
Au niveau de la localité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 815,17 €. Il pouvait osciller entre 1 017 et 2 214 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 21,98 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 5,58 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 080 € à Savigny-en-Véron, ou 540 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 888 €/m²
1 589 €/m²
1 737
Indre-et-Loire (37)
1 764 €/m²
0 €/m²
2 699
Indre-et-Loire (37)
2 110 €/m²
0 €/m²
226
Indre-et-Loire (37)
1 712 €/m²
0 €/m²
2 097
Maine-et-Loire (49)
1 925 €/m²
0 €/m²
439
Indre-et-Loire (37)
1 372 €/m²
0 €/m²
386
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 503€
217 820€ d’achat
4 683€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Savigny-en-Véron est de 222 503 euros, répartis entre 217 820 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 683 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 740 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 583 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 764€
217 820€ d’achat
15 944€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 233 764 euros, dont 217 820 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 15 944 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 740 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 843 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 080€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Savigny-en-Véron vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Savigny-en-Véron continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 488 € en 2018 à 1 815 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une croissance de 5,58 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 191e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 3,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a augmenté de 5,58 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, avec + 77,78 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Savigny-en-Véron, sachez qu'en 2021, 1,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 29,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Savigny-en-Véron.