Prix du m² à
Beaumont-en-Véron (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont-en-Véron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 764 €/m²
1 331 €/m² 2 558 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Beaumont-en-Véron poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, avec + 21,95 % entre 2018 et 2021, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une progression de 11,06 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 161e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 16,99 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 105 m2
Beaumont-en-Véron
Tout savoir sur Beaumont-en-Véron Voir tous les biens vendus
Beaumont-en-Véron compte parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, et est située dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité recensait 2 688 habitants. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait donc le 42e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Les maisons constituaient 97,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, 14 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Beaumont-en-Véron.
À Beaumont-en-Véron, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 772,67 € en 2024, et celui-ci oscillait de 832 à 2 426 €. Le prix diffère selon sa taille : un T3 vaut en moyenne 1 856,37 €/m², un T4 1 948,82 €/m², et un T5+ 1 954,64 €/m².
En 2024, au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 832 et 2 426 €/m². Elle était de 1 772,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 919 €/m² en 2022 à 1 773 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 552 € à Beaumont-en-Véron, ou 276 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 888 €/m²
1 589 €/m²
1 737
Indre-et-Loire (37)
1 767 €/m²
1 786 €/m²
8 101
Indre-et-Loire (37)
1 571 €/m²
0 €/m²
426
Indre-et-Loire (37)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 537
Indre-et-Loire (37)
1 372 €/m²
0 €/m²
386
Indre-et-Loire (37)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 528
Indre-et-Loire (37)
1 611 €/m²
0 €/m²
283
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 325€
212 720€ d’achat
4 605€ de frais
À Beaumont-en-Véron, vous devez tabler sur un investissement global de 217 325 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 212 720 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 605 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 546 € de taxes et 1 700 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 322€
212 720€ d’achat
15 602€ de frais
Vous devrez compter 228 322 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 212 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 602 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 12 543 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 700 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Beaumont-en-Véron vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beaumont-en-Véron poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, avec + 21,95 % entre 2018 et 2021, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une progression de 11,06 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 161e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 16,99 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une inflation de 25 %. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 947 € à 1 773 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Beaumont-en-Véron ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 21,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Beaumont-en-Véron sur le plan de l'investissement immobilier.