Prix du m² à
Huismes (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Huismes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 638 €/m²
1 163 €/m² 1 765 €/m²
Maison
18 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Huismes continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 1 208 € en 2018 à 1 630 € en 2021, et sa hausse tend à s'amplifier avec une augmentation de 27,34 % entre 2019 et 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 65e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 16,99 % sur 2 ans.
Huismes relève du département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 1 403 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 80e rang à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. On notait 79,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier d'Huismes connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2024, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Huismes, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 800 et 2 052 €. En moyenne, il était de 1 538,33 €. Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec -15,59 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 538,33 € en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer de 800 à 2 052 €. La valeur foncière d'une maison varie en fonction du nombre de pièces : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 432,28 €/m², une maison de trois pièces 1 673 €/m², une maison de quatre pièces 1 685,61 €/m², et une maison de deux pièces 1 850,13 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 526 euros à Huismes. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer atteignait 263 €.
Indre-et-Loire (37)
1 888 €/m²
1 589 €/m²
1 737
Indre-et-Loire (37)
1 764 €/m²
0 €/m²
2 699
Indre-et-Loire (37)
1 767 €/m²
1 786 €/m²
8 101
Indre-et-Loire (37)
1 718 €/m²
0 €/m²
1 453
Indre-et-Loire (37)
1 542 €/m²
0 €/m²
494
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
2 182 €/m²
857
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 776€
184 600€ d’achat
4 176€ de frais
À Huismes, vous devez prévoir un investissement total de 188 776 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. En plus des 184 600 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 4 176 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 341 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 475 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 320€
184 600€ d’achat
13 720€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 198 320 euros, comportant 184 600 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 720 euros, qui se partagent en 1 475 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 885 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Huismes ont besoin d'une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Huismes continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 1 208 € en 2018 à 1 630 € en 2021, et sa hausse tend à s'amplifier avec une augmentation de 27,34 % entre 2019 et 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 65e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 16,99 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, avec 11,11 % d'augmentation. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement chuté, passant de 1 822 € à 1 538 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Huismes, sachez qu'en 2021, il y avait 19,9 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Huismes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !