Prix du m² à
Avon-les-Roches (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avon-les-Roches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 179 €/m²
1 179 €/m² 1 385 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Avon-les-Roches repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 304 € en 2018 à 1 273 € en 2019, puis à 1 510 € en 2021. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se classait au 116e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 16,99 % sur 2 ans.
Avon-les-Roches fait partie du département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. La localité recensait 544 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi au 167e rang en ce qui concerne la population. On observait 83,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Avon-les-Roches.
À Avon-les-Roches, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 303,58 €/m² en 2023, et pouvait fluctuer entre 703 et 2 426 €/m². Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 174e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la ville oscillait de 703 à 2 426 € en 2023. Il était en moyenne de 1 303,58 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 510 € en 2021 à 1 304 € en 2023, revenant ainsi au niveau qu'il avait il y a 5 ans.
À Avon-les-Roches, la taxe foncière moyenne atteignait 347 €, soit un prorata de 173 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 933 €/m²
0 €/m²
1 800
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
97
Indre-et-Loire (37)
1 790 €/m²
0 €/m²
550
Indre-et-Loire (37)
1 955 €/m²
0 €/m²
436
Indre-et-Loire (37)
1 405 €/m²
0 €/m²
551
Indre-et-Loire (37)
1 969 €/m²
0 €/m²
1 056
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 176€
156 430€ d’achat
3 746€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Avon-les-Roches nécessite un investissement global d'environ 160 176 €, incluant 156 430 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 746 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 250 € d'émoluments du notaire et 1 137 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 263€
156 430€ d’achat
11 833€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un coût total de 168 263 euros : 156 430 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 11 833 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 224 €, les émoluments du notaire pour 1 250 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Avon-les-Roches vous coûtera autour de 144 000 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avon-les-Roches repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 304 € en 2018 à 1 273 € en 2019, puis à 1 510 € en 2021. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se classait au 116e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 16,99 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Avon-les-Roches. Le prix au m² moyen est passé de 1 364 € à 1 504 €, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 166,67 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 16,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la santé de son marché sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Avon-les-Roches du point de vue de l'investissement immobilier.