Prix du m² à
Cheillé (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cheillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 933 €/m²
1 445 €/m² 2 500 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cheillé se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 2 221 € en 2022 à 2 184 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 254e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 136 m2
Cheillé
Localisée dans l'agglomération d'Azay-le-Rideau, Cheillé est une localité du département de l'Indre-et-Loire (37), et relève de la région du Centre-Val de Loire. On estimait à 1 822 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 56e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. 78,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,2 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Cheillé avec 12 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de plus qu'en 2022).
À Cheillé, en 2024, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 019 et 3 067 €/m². En moyenne, il était de 2 184,33 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 47e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 155,33 €/m² en moyenne dans la ville. Elle oscillait entre 1 019 et 3 067 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec 2,97 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Pour un emménagement au mois de juin à Cheillé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 263 €, contre 527 euros pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
1 179 €/m²
0 €/m²
553
Indre-et-Loire (37)
2 196 €/m²
2 176 €/m²
3 434
Indre-et-Loire (37)
1 755 €/m²
0 €/m²
776
Indre-et-Loire (37)
1 405 €/m²
0 €/m²
551
Indre-et-Loire (37)
1 906 €/m²
0 €/m²
1 016
Indre-et-Loire (37)
2 551 €/m²
1 474 €/m²
1 377
Indre-et-Loire (37)
1 969 €/m²
0 €/m²
1 056
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 946€
258 640€ d’achat
5 306€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Cheillé s'élève à 263 946 euros, comportant 258 640 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 306 euros de frais de notaire, dont 1 879 € d'impôts, 2 067 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 317€
258 640€ d’achat
18 677€ de frais
Vous devrez prévoir 277 317 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 258 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 677 euros. Cette somme se divise en 2 067 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 250 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Cheillé représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut augmenter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cheillé se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 2 221 € en 2022 à 2 184 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 254e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 3,15 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec 42,45 % d'augmentation.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Cheillé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 4,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 21,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Cheillé.