Prix du m² à
Neuil (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 955 €/m²
1 594 €/m² 2 001 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Neuil se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a décru de 5,86 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 197e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,52 % sur 2 ans.
Située dans l'Indre-et-Loire (37), Neuil est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population s'élevait à 434 habitants, ce qui la place à la 189e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,8 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. La population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Neuil est plutôt stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
Cinq biens ont été vendus à Neuil en 2023, pour un prix qui oscillait entre 1 095 et 2 010 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 095 et 2 010 €/m².
À Neuil, la taxe foncière moyenne atteignait 426 €, soit un prorata temporis de 213 euros pour un emménagement en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 179 €/m²
0 €/m²
553
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
97
Indre-et-Loire (37)
2 551 €/m²
1 474 €/m²
1 377
Indre-et-Loire (37)
1 622 €/m²
3 170 €/m²
1 563
Indre-et-Loire (37)
1 941 €/m²
0 €/m²
1 661
Indre-et-Loire (37)
1 969 €/m²
0 €/m²
1 056
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 564€
217 880€ d’achat
4 684€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Neuil est de 222 564 €, comportant 217 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 684 €, qui se décomposent en 1 583 € d'impôts, 1 741 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 828€
217 880€ d’achat
15 948€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 233 828 euros. Outre les 217 880 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 15 948 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 741 € et les taxes pour 12 847 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Neuil représentera un budget d'environ 28 800 €. Cette somme peut augmenter jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuil se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a décru de 5,86 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 197e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,52 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Neuil. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 18,63 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,8 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Neuil.