Prix du m² à
Savigny-en-Septaine (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny-en-Septaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 658 €/m²
1 304 €/m² 1 903 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Savigny-en-Septaine s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 465 € en 2018 à 1 434 € en 2020, puis à 1 558 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 214e position parmi les villes du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,33 % sur 2 ans.
Savigny-en-Septaine se situe dans le département du Cher, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population s'élevait à 734 habitants, ce qui la place à la 74e position au sein du département du Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on comptabilise 8 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Savigny-en-Septaine.
En 2023, à Savigny-en-Septaine, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 839 et 1 960 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 494,17 €/m². Le prix moyen a enregistré une légère progression depuis 5 ans, avec + 1,98 % ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une croissance de 0,07 % entre 2021 et 2023.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 494,17 € au niveau de la localité, et celui-ci oscillait de 839 à 1 960 €. Dans le département du Cher, cette ville figurait donc en 38e position concernant la valeur foncière.
À Savigny-en-Septaine, le montant moyen de la taxe foncière était de 513 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 256 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Cher (18)
1 656 €/m²
0 €/m²
2 616
Cher (18)
1 600 €/m²
0 €/m²
380
Cher (18)
1 947 €/m²
0 €/m²
1 044
Cher (18)
1 487 €/m²
0 €/m²
593
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
316
Cher (18)
1 614 €/m²
0 €/m²
578
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 395€
179 300€ d’achat
4 095€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Savigny-en-Septaine s'élève à 183 395 euros, répartis entre 179 300 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 095 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 303 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 433 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 665€
179 300€ d’achat
13 365€ de frais
Comptez 192 665 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 179 300 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 365 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 433 € d'émoluments du notaire et 10 572 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Savigny-en-Septaine, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Savigny-en-Septaine s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 465 € en 2018 à 1 434 € en 2020, puis à 1 558 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 214e position parmi les villes du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,33 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 434 € à 1 558 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Savigny-en-Septaine, sachez qu'en 2021, 0,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 18,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard avisé. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Savigny-en-Septaine, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !