Prix du m² à
Crosses (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crosses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
1 600 €/m² 1 600 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Crosses repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 391 € en 2022 à 1 317 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Cher, cette localité figurait en 217e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher (18), Crosses relève de la région du Centre-Val de Loire. La localité affichait une population de 395 habitants en 2021, ce qui la place à la 143e position au sein des municipalités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. 97,7 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,3 % des logements. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Crosses est parfaitement stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, cinq ventes ont été effectuées à Crosses, pour un prix au m² qui oscillait entre 660 et 1 541 €.
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 660 et 1 541 €/m².
À Crosses, le montant moyen des impôts locaux était de 402 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 201 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Cher (18)
1 026 €/m²
0 €/m²
234
Cher (18)
1 656 €/m²
0 €/m²
2 616
Cher (18)
1 534 €/m²
0 €/m²
193
Cher (18)
2 161 €/m²
0 €/m²
629
Cher (18)
1 658 €/m²
0 €/m²
697
Cher (18)
1 614 €/m²
0 €/m²
578
Cher (18)
1 466 €/m²
0 €/m²
597
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 460€
125 190€ d’achat
3 270€ de frais
À Crosses, vous devez tabler sur 128 460 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 125 190 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 270 €. Les taxes constituent 910 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 000 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 932€
125 190€ d’achat
9 742€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 134 932 euros, dont 125 190 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 9 742 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 7 382 € d'impôts et 1 000 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Crosses va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crosses repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 391 € en 2022 à 1 317 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Cher, cette localité figurait en 217e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, avec + 16,67 %. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement décru, passant de 1 253 € à 1 029 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Crosses, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,7 % des logements, et qu'on dénombrait 18,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Crosses en termes d'investissement immobilier.