Prix du m² à
Farges-en-Septaine (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Farges-en-Septaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 947 €/m²
1 472 €/m² 2 187 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Farges-en-Septaine continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 7 ans, avec une augmentation de 110,91 % en l'espace de 7 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 27,49 % de hausse entre 2023 et 2025. À l'échelle du département du Cher, cette municipalité occupait le 94e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,54 % sur 2 ans.
Farges-en-Septaine fait partie de l'agglomération d'Avord. Elle se trouve dans le Cher, en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 1 004 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc au 53e rang au sein du département du Cher. On dénombrait 80,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,2 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,3 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Farges-en-Septaine. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Farges-en-Septaine, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 439 et 1 840 €/m². Il s'élevait à 1 517,17 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 37e position à l'échelle du département du Cher.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 517,17 € dans la localité, et celui-ci fluctuait de 439 à 1 840 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 917 € en 2018 à 1 517 € en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec 3,13 % de hausse depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 478 euros à Farges-en-Septaine. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 239 €.
Cher (18)
1 656 €/m²
0 €/m²
2 616
Cher (18)
1 133 €/m²
0 €/m²
1 492
Cher (18)
1 475 €/m²
0 €/m²
952
Cher (18)
1 487 €/m²
0 €/m²
593
Cher (18)
1 658 €/m²
0 €/m²
697
Cher (18)
1 251 €/m²
666 €/m²
566
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 197€
182 060€ d’achat
4 137€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Farges-en-Septaine vous demandera un investissement global d'environ 186 197 euros. Aux 182 060 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 137 €. Les taxes constituent 1 323 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 455 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 609€
182 060€ d’achat
13 549€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 195 609 euros, comprenant 182 060 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 549 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 455 € d'émoluments du notaire et 10 735 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Farges-en-Septaine. Cette somme pourrait se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Farges-en-Septaine continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 7 ans, avec une augmentation de 110,91 % en l'espace de 7 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 27,49 % de hausse entre 2023 et 2025. À l'échelle du département du Cher, cette municipalité occupait le 94e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,54 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 1 566 €/m² en 2022 à 1 623 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec un recul de 11,11 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Farges-en-Septaine ? Sachez qu'en 2021, on comptait 19,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,6 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Farges-en-Septaine.