Prix du m² à
Avrillé (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avrillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 363 €/m²
1 488 €/m² 2 894 €/m²
Appartement
1 087 €/m²
1 087 €/m² 1 087 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Avrillé repart à la baisse. Le prix au m² moyen a baissé de 5,92 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Vendée, cette localité occupait la 164e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,55 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Avrillé
Avrillé est localisée dans la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 1 415 habitants en 2021, ce qui la place en 135e position au niveau du département de la Vendée. On notait 82,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier avrillais subit un ralentissement.
À Avrillé, le prix d'un bien à vendre atteignait 2 543,29 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait varier entre 1 380 et 4 854 €/m². À l'échelle du département de la Vendée, cette localité figurait donc en 52e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 508 à 3 611 €. Il était de 2 503 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 527 €/m² en 2022 à 2 503 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 463 euros à Avrillé, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 231 €.
Vendée (85)
2 558 €/m²
0 €/m²
1 215
Vendée (85)
3 073 €/m²
4 035 €/m²
2 473
Vendée (85)
2 390 €/m²
0 €/m²
1 069
Vendée (85)
2 002 €/m²
0 €/m²
1 042
Vendée (85)
2 808 €/m²
0 €/m²
831
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
230 067€
225 270€ d’achat
4 797€ de frais
À Avrillé, vous devez compter un investissement global de 230 067 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 225 270 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 797 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 637 € et les émoluments du notaire pour 1 800 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
241 713€
225 270€ d’achat
16 443€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 241 713 euros, incluant 225 270 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 16 443 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 13 283 € de taxes et 1 800 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Avrillé nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avrillé repart à la baisse. Le prix au m² moyen a baissé de 5,92 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Vendée, cette localité occupait la 164e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,55 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont réduites entre 2022 et 2024 à Avrillé. Le loyer au m² moyen a chuté de 8,33 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 703 € à 2 543 €.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,5 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité d'Avrillé sur le plan de l'investissement immobilier.