Prix du m² à
Saint-Hilaire-la-Forêt (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 808 €/m²
2 147 €/m² 3 550 €/m²
Appartement
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-la-Forêt continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 924 €/m² en 2018 à 2 847 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 1,97 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 227e rang parmi les localités du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 1,55 % sur 2 ans.
Terrain
Saint-Hilaire-la-Forêt
Tout savoir sur Saint-Hilaire-la-Forêt Voir tous les biens vendus
Saint-Hilaire-la-Forêt dépend du département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 801 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 190e position au sein des localités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,4 %). Le parc immobilier était composé à 99,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 83,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Hilaire-la-Forêt subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -6 ventes comparé à 2022.
À Saint-Hilaire-la-Forêt, cinq biens ont été vendus en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 561 et 3 589 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées dans la municipalité en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 561 et 3 589 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 357 € à Saint-Hilaire-la-Forêt, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 178 euros.
Vendée (85)
2 363 €/m²
1 087 €/m²
1 374
Vendée (85)
3 073 €/m²
4 035 €/m²
2 473
Vendée (85)
2 390 €/m²
0 €/m²
1 069
Vendée (85)
3 669 €/m²
3 460 €/m²
1 309
Vendée (85)
3 533 €/m²
4 692 €/m²
7 363
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
261 521€
256 252€ d’achat
5 269€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Hilaire-la-Forêt s'élève à 261 521 €, comportant 256 252 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 269 euros de frais de notaire, dont 1 862 € de taxes, 2 047 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
274 769€
256 252€ d’achat
18 517€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 274 769 euros. Ce montant inclut 256 252 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 18 517 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 15 109 €, les émoluments du notaire pour 2 047 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Hilaire-la-Forêt, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-la-Forêt continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 924 €/m² en 2018 à 2 847 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 1,97 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 227e rang parmi les localités du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 1,55 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 2 215 € à 2 819 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-la-Forêt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,4 % des habitants, et que 0,2 % des domiciles étaient des appartements.
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