Prix du m² à
Poiroux (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poiroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 390 €/m²
1 931 €/m² 3 472 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Poiroux s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 591 €/m² en 2018 à 1 577 €/m² en 2019, puis à 2 006 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 80e position au sein des villes du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 20,55 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 97 m2
Poiroux
Poiroux se situe en Vendée. Elle relève de la région des Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 1 214 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait donc au 147e rang en termes de population. 80 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,5 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Poiroux, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -14 ventes par rapport 2022.
Cinq ventes ont eu lieu à Poiroux en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 771 et 3 419 €.
Dans la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix compris entre 1 771 et 3 419 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 390 € à Poiroux, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 195 euros.
Vendée (85)
2 363 €/m²
1 087 €/m²
1 374
Vendée (85)
2 422 €/m²
2 647 €/m²
2 149
Vendée (85)
2 089 €/m²
0 €/m²
2 457
Vendée (85)
2 002 €/m²
0 €/m²
1 042
Vendée (85)
2 808 €/m²
0 €/m²
831
Vendée (85)
3 533 €/m²
4 692 €/m²
7 363
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 000€
209 445€ d’achat
4 555€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Poiroux, prévoyez un investissement total de 214 000 euros : 209 445 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 555 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 673 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 522 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 828€
209 445€ d’achat
15 383€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur 224 828 euros d'investissement. Comptez en effet 209 445 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 383 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 12 350 €, et les émoluments du notaire 1 673 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Poiroux nécessitent une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Poiroux s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 591 €/m² en 2018 à 1 577 €/m² en 2019, puis à 2 006 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 80e position au sein des villes du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 20,55 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois en 2022 à 12 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, passant de 2 323 € à 2 327 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Poiroux ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 20 % de locataires, et que 1,2 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Poiroux en termes d'investissement immobilier !