Prix du m² à
Dohem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dohem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
988 €/m²
988 €/m² 988 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Dohem se remet à baisser. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 746 €/m² en 2022 à 1 446 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2019. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité se classait en 355e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Dohem compte parmi les localités du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 833 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 283e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,5 %). Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des logements. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Dohem puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Dohem, en 2022, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 081 et 2 778 €/m², et était en moyenne de 1 746,09 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 262e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 746,09 € en moyenne, et fluctuait de 1 081 à 2 778 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 374 € en 2019 à 1 290 € en 2020, puis à 1 746 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 643 € à Dohem. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 321 euros.
Pas-de-Calais (62)
942 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
2 081 €/m²
0 €/m²
599
Pas-de-Calais (62)
2 206 €/m²
0 €/m²
743
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
584
Pas-de-Calais (62)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 170
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
284
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 087€
209 530€ d’achat
4 557€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Dohem, vous devez compter un investissement global de 214 087 €, dont en moyenne 209 530 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 557 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 522 € d'impôts, 1 674 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 919€
209 530€ d’achat
15 389€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 224 919 euros d'investissement, incluant 209 530 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 389 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 12 355 € de taxes et 1 674 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Dohem représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dohem se remet à baisser. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 746 €/m² en 2022 à 1 446 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2019. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité se classait en 355e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement baissé, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère hausse, avec 0,44 % d'augmentation.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Dohem, sachez qu'on remarquait 19,1 % de locataires en 2021. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Dohem du point de vue de l'investissement immobilier.