Prix du m² à
Ayguemorte-les-Graves (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ayguemorte-les-Graves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 138 €/m²
2 120 €/m² 3 724 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ayguemorte-les-Graves repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -11,52 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Gironde, cette municipalité se plaçait au 271e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Ayguemorte-les-Graves dépend de l'agglomération de Portets. Elle est une localité du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 1 394 habitants. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait ainsi en 175e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 79,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,5 %. Active et dynamique, sa population est en moyenne âgée de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Ayguemorte-les-Graves. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Ayguemorte-les-Graves, en 2023, les biens se vendaient pour un prix compris entre 2 550 et 3 942 €/m². Il atteignait en moyenne 3 189,92 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 19,07 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 2,8 % de hausse depuis 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 3 189,92 €, et pouvait varier de 2 550 à 3 942 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 71e rang parmi les villes du département de la Gironde.
Le montant moyen des impôts locaux était de 837 € à Ayguemorte-les-Graves, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 418 euros.
Gironde (33)
2 951 €/m²
3 250 €/m²
2 178
Gironde (33)
2 296 €/m²
0 €/m²
538
Gironde (33)
3 258 €/m²
2 602 €/m²
4 109
Gironde (33)
3 346 €/m²
2 295 €/m²
2 933
Gironde (33)
2 639 €/m²
0 €/m²
2 775
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
389 990€
382 790€ d’achat
7 200€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ayguemorte-les-Graves se chiffre autour de 389 990 euros. En dehors des 382 790 € pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 7 200 euros. Ce montant se partage en 3 058 € d'émoluments du notaire, 2 781 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
409 779€
382 790€ d’achat
26 989€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 409 779 euros d'investissement, comprenant 382 790 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 26 989 euros, qui se décomposent en 3 058 € d'émoluments du notaire, 22 570 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 837€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Ayguemorte-les-Graves ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ayguemorte-les-Graves repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -11,52 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Gironde, cette municipalité se plaçait au 271e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 4,77 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec -11,52 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une hausse de 9,09 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Ayguemorte-les-Graves, sachez qu'en 2021, 3,4 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 20,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité d'Ayguemorte-les-Graves sur le plan de l'investissement immobilier !