Prix du m² à
Ayguesvives (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ayguesvives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 198 €/m²
2 449 €/m² 3 717 €/m²
Appartement
3 388 €/m²
3 388 €/m² 3 388 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
20 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ayguesvives se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une chute de 32,38 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 133e position au niveau du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Ayguesvives relève de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 2 764 habitants en 2021, ce qui la place en 86e position au sein du département de la Haute-Garonne. Il y avait 81,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des domiciles disponibles. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ayguesvives puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2024, soit -10 ventes comparé à 2022.
À Ayguesvives, en 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 794 €/m². Elle fluctuait de 1 628 à 3 710 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 63e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 628 et 3 710 €. En moyenne, il atteignait 2 745,33 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 970 €/m² en 2022 à 2 745 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Ayguesvives, les impôts locaux moyens étaient de 1 135 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 567 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 798 €/m²
2 588 €/m²
3 301
Haute-Garonne (31)
2 440 €/m²
0 €/m²
946
Haute-Garonne (31)
2 707 €/m²
0 €/m²
2 222
Haute-Garonne (31)
2 271 €/m²
1 808 €/m²
3 706
Haute-Garonne (31)
2 528 €/m²
0 €/m²
1 246
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 826€
329 440€ d’achat
6 386€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ayguesvives représente un investissement total d'environ 335 826 €. Aux 329 440 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 386 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 2 632 € d'émoluments du notaire et 2 394 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 857€
329 440€ d’achat
23 417€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 352 857 euros : 329 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 23 417 euros. Au sein de cette somme, 2 632 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 19 425 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 135€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Ayguesvives. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ayguesvives se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une chute de 32,38 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 133e position au niveau du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 4 132 € en 2022 à 2 794 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Ayguesvives ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 6,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 18,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, son offre culturelle ou encore sa situation démographique sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Ayguesvives.