Prix du m² à
Nailloux (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nailloux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 271 €/m²
1 383 €/m² 3 364 €/m²
Appartement
1 808 €/m²
1 667 €/m² 2 273 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Nailloux repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 169 €/m² en 2023 à 2 037 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 414e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 0,51 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 37 m2
Nailloux
Nailloux est localisée en Haute-Garonne. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 4 077 habitants, ce qui la place à la 61e position dans le département de la Haute-Garonne. 56,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 66,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Sur 2024, 33 biens ont été vendus, soit 59 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Nailloux connaît donc un ralentissement.
À Nailloux, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 224 €/m² en 2024. Elle oscillait entre 1 231 et 3 409 €/m². Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, avec 23,62 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 6,01 % en 2 ans.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 231 et 3 409 €, et qui atteignait en moyenne 2 418,33 €. Parmi les villes du département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait ainsi à la 89e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait varier de 1 501 à 2 739 €/m². Il atteignait en moyenne 2 029,67 €/m². Le prix change selon le nombre de pièces du logement : un 3 pièces coûte en moyenne 1 651,58 €/m², et un 2 pièces 1 783,62 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Nailloux s'élevait à 1 288 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer était de 644 euros.
Haute-Garonne (31)
1 814 €/m²
0 €/m²
249
Haute-Garonne (31)
3 198 €/m²
3 388 €/m²
2 589
Haute-Garonne (31)
2 440 €/m²
0 €/m²
946
Haute-Garonne (31)
2 318 €/m²
0 €/m²
474
Haute-Garonne (31)
2 528 €/m²
0 €/m²
1 246
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
129
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
222 330€
217 650€ d’achat
4 680€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Nailloux, vous devez tabler sur un investissement global de 222 330 €. Ce montant comprend 217 650 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 680 €. Cette somme se partage en 1 739 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 581 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
233 582€
217 650€ d’achat
15 932€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez compter 233 582 euros d'investissement, dont 217 650 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 932 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 739 € d'émoluments du notaire et 12 833 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 288€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Nailloux ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nailloux repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 169 €/m² en 2023 à 2 037 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 414e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 0,51 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont grimpé entre 2022 et 2024 à Nailloux. Le loyer moyen s'est accru de 10 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une augmentation de 6,01 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 43,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 33,1 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Nailloux.