Prix du m² à
Ayse (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ayse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 193 €/m²
3 236 €/m² 5 374 €/m²
Appartement
4 248 €/m²
3 540 €/m² 4 874 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ayse se remet à chuter. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 3 993 €/m² en 2022 à 3 910 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 239e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Cluses, Ayse dépend du département de la Haute-Savoie, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 2 274 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait donc en 79e position au niveau du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Le parc immobilier était composé à 71 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier d'Ayse subit un ralentissement puisqu'on recense 32 biens vendus sur 2023, soit 17 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Ayse pouvait varier de 1 994 à 5 324 €/m² en 2023. Elle était de 4 016,62 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 142e rang au sein des localités du département de la Haute-Savoie.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la ville s'élevait à 3 770,17 €, et fluctuait entre 1 994 et 5 202 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 3 282 €/m² en 2018 à 3 770 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 3,8 % en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 263,08 €. Il pouvait osciller entre 2 872 et 5 324 €. En ce qui concerne la valeur foncière, Ayse se classait ainsi à la 86e position dans le département de la Haute-Savoie.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 822 euros à Ayse, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 411 €.
Haute-Savoie (74)
3 921 €/m²
4 109 €/m²
12 618
Haute-Savoie (74)
2 851 €/m²
3 826 €/m²
6 463
Haute-Savoie (74)
3 448 €/m²
3 374 €/m²
947
Haute-Savoie (74)
3 368 €/m²
3 067 €/m²
3 252
Haute-Savoie (74)
3 540 €/m²
0 €/m²
1 503
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
460 682€
452 420€ d’achat
8 262€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Ayse, vous devez tabler sur 460 682 euros d'investissement, comportant 452 420 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 262 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 3 287 € d'impôts et 3 615 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
484 071€
452 420€ d’achat
31 651€ de frais
Prévoyez un investissement total de 484 071 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m² : 452 420 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 31 651 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 3 615 € d'émoluments du notaire, 26 676 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Ayse représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ayse se remet à chuter. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 3 993 €/m² en 2022 à 3 910 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 239e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère baisse, passant de 3 993 € à 3 910 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec un accroissement de 21,43 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Ayse, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 22,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 28,6 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. La dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité d'Ayse du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !