Prix de l’immobilier à
Vougy

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vougy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 486 €/m²

2 457 €/m² 4 762 €/m²

Appartement

1 512 €/m²

1 302 €/m² 1 942 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

21 €/m²

21 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

Vougy est une localité de l'agglomération de Cluses. Elle est située dans la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 584 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette localité se trouvait donc en 109e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76 % des domiciliés. Les maisons constituaient 73,9 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des domiciles disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
54%

Appartement
46%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
27%

Propriétaire
73%

On peut considérer que l'immobilier vougerot subit un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Vougy pouvait varier de 2 231 à 3 785 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 697 €/m².

En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 452 €, et fluctuait entre 2 615 et 3 757 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 358 € en 2022 à 3 452 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux à Vougy s'élevait à 803 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 401 €.

📌

Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

316 780€

310 680€

310 680€ d’achat
6 100€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Vougy est de 316 780 €, comportant en moyenne 310 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 100 €. Ce montant se partage en 2 257 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 482 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

332 841€

310 680€

310 680€ d’achat
22 161€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 332 841 euros, dont 310 680 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 22 161 euros, qui se divisent en 2 482 € d'émoluments du notaire, 18 319 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 803€ d’impôts locaux

Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Vougy. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Vougy, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vougy ?

Les prix de l'immobilier à Vougy augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 419 € en 2018 à 2 362 € en 2021, puis à 3 074 € en 2023. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 81e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vougy ?

Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2 ans à Vougy. Le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 19 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une hausse de 30,14 %.

Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 26 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 23,9 % de locataires.

Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Sa qualité de vie, son offre éducative ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vougy en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !

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