Prix du m² à
Vougy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vougy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 540 €/m²
2 189 €/m² 3 895 €/m²
Maison
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vougy continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 407 €/m² en 2018 à 3 277 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 19,03 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 45e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Cluses, Vougy compte parmi les localités du département de la Haute-Savoie (74), et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 1 579 habitants en 2021, ce qui la place au 111e rang à l'échelle du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 76 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (73,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 38,9 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier de Vougy est plutôt stable. Sur 2022, on recense 21 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2020.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Vougy oscillait de 1 208 à 4 263 €/m² en 2022. En moyenne, elle atteignait 2 753,33 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, avec 2,03 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 3 050 € en 2022. Il pouvait fluctuer entre 1 221 et 4 263 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 206e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 1 208 et 3 090 €/m², et atteignait en moyenne 1 833,83 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 712 €/m² en 2018 à 2 771 €/m² en 2020, puis à 1 834 €/m² en 2022.
À Vougy, les impôts locaux moyens s'élevaient à 834 euros, soit un prorata de 417 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
4 193 €/m²
4 248 €/m²
2 119
Haute-Savoie (74)
3 921 €/m²
4 109 €/m²
12 618
Haute-Savoie (74)
2 851 €/m²
3 826 €/m²
6 463
Haute-Savoie (74)
3 036 €/m²
3 301 €/m²
5 365
Haute-Savoie (74)
3 750 €/m²
2 842 €/m²
1 643
Haute-Savoie (74)
3 419 €/m²
3 544 €/m²
6 011
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
280 048€
274 500€ d’achat
5 548€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Vougy s'élève à 280 048 euros, dont 274 500 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 548 €, au sein desquels on retrouve 2 193 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 994 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
294 239€
274 500€ d’achat
19 739€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 294 239 euros d'investissement. En plus des 274 500 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 19 739 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 193 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 16 185 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Vougy. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait se monter à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vougy continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 407 €/m² en 2018 à 3 277 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 19,03 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 45e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 2 753 € à 3 277 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vougy ? Sachez qu'on notait 24 % de locataires en 2021, et que 26,1 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Vougy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !