Prix du m² à
Saint-Jeoire (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jeoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 368 €/m²
1 536 €/m² 4 600 €/m²
Appartement
3 067 €/m²
2 273 €/m² 3 890 €/m²
Appartement
22 €/m²
15 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jeoire poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 27,7 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 0,07 % en 2 ans. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus bas du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Saint-Jeoire se situe en Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 3 431 habitants en 2021, ce qui la place à la 52e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,5 %). 50,6 % des logements étaient des appartements, un pourcentage moins élevé que celui du département où ils constituaient 60,4 % des habitations. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
Le marché de l'immobilier saint-jeoirien connaît un ralentissement, avec sur 2024 21 biens vendus, soit 18 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Saint-Jeoire avaient un prix au m² qui oscillait de 1 353 à 4 787 € en 2024, et qui était de 3 037,54 € en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 379 € en 2018 à 3 038 € en 2024, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 0,07 % entre 2022 et 2024.
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 1 353 et 4 787 €/m².
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen était de 2 817,83 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 558 et 3 917 €/m². Le prix d'un appartement change selon le nombre de pièces : un T5 cote en moyenne 1 866,67 €/m², un T3 2 524,1 €/m², un T2 2 554,83 €/m², et un studio 2 752,13 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 623 euros à Saint-Jeoire, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 311 €.
Haute-Savoie (74)
4 193 €/m²
4 248 €/m²
2 119
Haute-Savoie (74)
2 719 €/m²
3 804 €/m²
1 046
Haute-Savoie (74)
2 821 €/m²
3 465 €/m²
1 248
Haute-Savoie (74)
2 851 €/m²
3 826 €/m²
6 463
Haute-Savoie (74)
3 545 €/m²
3 670 €/m²
2 327
Haute-Savoie (74)
3 697 €/m²
3 816 €/m²
1 260
Haute-Savoie (74)
3 448 €/m²
3 374 €/m²
947
Haute-Savoie (74)
3 833 €/m²
3 419 €/m²
4 206
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
201 617€
197 248€ d’achat
4 369€ de frais
À Saint-Jeoire, vous devrez compter 201 617 € d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 3 pièces. Prévoyez en effet 197 248 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 369 euros. Ce chiffre se divise en 1 433 € d'impôts, 1 576 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
211 814€
197 248€ d’achat
14 566€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² est de 211 814 euros, dont 197 248 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 566 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 11 630 € de taxes et 1 576 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvel appartement à Saint-Jeoire, les travaux vous reviendront à environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jeoire poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 27,7 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 0,07 % en 2 ans. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus bas du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec 13,33 % de hausse en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère inflation, passant de 3 036 €/m² à 3 038 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Jeoire, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 35,4 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 50,6 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jeoire !