Prix du m² à
Azay-le-Ferron (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azay-le-Ferron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 019 €/m²
427 €/m² 1 453 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Azay-le-Ferron s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, avec + 35,5 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité se classait en 57e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 7,85 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre (36), Azay-le-Ferron est localisée dans la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 852 habitants en 2021, ce qui la place à la 55e position au niveau du département de l'Indre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 82,8 %. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 18 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Azay-le-Ferron connaît un ralentissement.
À Azay-le-Ferron, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 322 à 2 204 €. En moyenne, il atteignait 710,33 €. Dans le département de l'Indre, cette municipalité se trouvait ainsi au 132e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait à 785,92 €. Il variait entre 322 et 2 204 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 749 €/m² en 2018 à 583 €/m² en 2021, puis à 786 €/m² en 2023.
À Azay-le-Ferron, la taxe foncière moyenne s'élevait à 449 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler était de 224 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 323 €/m²
0 €/m²
769
Indre (36)
1 080 €/m²
0 €/m²
973
Indre (36)
821 €/m²
0 €/m²
214
Indre (36)
932 €/m²
0 €/m²
333
Indre (36)
682 €/m²
0 €/m²
324
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
73 171€
70 732€ d’achat
2 439€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Azay-le-Ferron nécessite un investissement total d'environ 73 171 euros, comportant 70 732 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 439 euros, qui se divisent en 565 € d'émoluments du notaire, 514 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
76 322€
70 732€ d’achat
5 590€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, tablez sur un coût global de 76 322 euros, dont en moyenne 70 732 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 590 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 565 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 3 665 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Azay-le-Ferron vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Azay-le-Ferron s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, avec + 35,5 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité se classait en 57e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 7,85 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Azay-le-Ferron. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 77,19 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une inflation de 25 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,4 % des habitations, et qu'on notait 22,7 % de locataires.
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