Prix du m² à
Bossay-sur-Claise (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bossay-sur-Claise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 323 €/m²
686 €/m² 1 753 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, avec 15,81 % de réduction.
Bossay-sur-Claise compte parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 724 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 138e position dans le département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 62,2 %. L'âge moyen de la population atteint 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Bossay-sur-Claise subit un ralentissement puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
À Bossay-sur-Claise, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 219,92 €/m² en 2024. Il fluctuait entre 612 et 2 017 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 102e rang à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire.
Dans la ville, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 612 à 2 017 €/m², et était de 1 219,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison change suivant sa configuration : comptez 810,32 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 833,98 € pour une maison de quatre pièces, et 877,61 € pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 464 € à Bossay-sur-Claise. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 232 euros.
Indre (36)
1 019 €/m²
0 €/m²
861
Indre-et-Loire (37)
1 571 €/m²
0 €/m²
509
Indre (36)
583 €/m²
0 €/m²
266
Indre (36)
1 080 €/m²
0 €/m²
973
Indre (36)
821 €/m²
0 €/m²
214
Indre-et-Loire (37)
774 €/m²
859 €/m²
1 009
Indre (36)
897 €/m²
1 749 €/m²
1 175
Indre-et-Loire (37)
1 437 €/m²
0 €/m²
451
Indre-et-Loire (37)
1 026 €/m²
0 €/m²
1 421
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 983€
146 390€ d’achat
3 593€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bossay-sur-Claise se chiffre autour de 149 983 €, dont en moyenne 146 390 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 593 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 170 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 064 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 551€
146 390€ d’achat
11 161€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 157 551 euros d'investissement, incluant 146 390 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 11 161 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 8 632 € d'impôts et 1 170 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Bossay-sur-Claise. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, avec 15,81 % de réduction.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement grimpé, avec + 40 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 1 390 € à 1 220 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bossay-sur-Claise, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,8 % des logements. En outre, les locataires constituaient 11,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Bossay-sur-Claise sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !