Prix du m² à
Saint-Michel-en-Brenne (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-en-Brenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
682 €/m²
550 €/m² 1 085 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 6 ans, passant de 1 006 € en 2018 à 756 € en 2024, néanmoins sa réduction tend à s'affaiblir, avec 5,62 % de diminution entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Michel-en-Brenne occupait le 186e rang au sein des localités du département de l'Indre, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Saint-Michel-en-Brenne dépend du département de l'Indre (36). Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population atteignait 322 habitants. Dans le département de l'Indre, cette localité occupait ainsi la 129e position pour ce qui est de la population. Il y avait 76,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,8 %. La moyenne d'âge de la population atteint 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Michel-en-Brenne avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 801,17 €/m² à Saint-Michel-en-Brenne. Elle variait entre 343 et 1 299 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 795 € en 2020 à 801 € en 2022, mais demeure moins haut qu'en 2018.
En 2022, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 343 à 1 299 €/m². Il s'élevait à 801,17 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette ville se plaçait donc à la 115e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Saint-Michel-en-Brenne, les impôts locaux moyens étaient de 410 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 205 € pour un emménagement au mois de juin.
Indre (36)
1 019 €/m²
0 €/m²
861
Indre (36)
480 €/m²
0 €/m²
232
Indre (36)
1 080 €/m²
0 €/m²
973
Indre (36)
1 024 €/m²
667 €/m²
1 042
Indre (36)
1 121 €/m²
0 €/m²
278
Indre (36)
932 €/m²
0 €/m²
333
Indre (36)
765 €/m²
0 €/m²
506
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
74 565€
72 105€ d’achat
2 460€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Saint-Michel-en-Brenne, vous devrez compter un coût total de 74 565 euros, comprenant 72 105 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 460 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 524 € de taxes et 576 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 777€
72 105€ d’achat
5 672€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 77 777 euros. En plus des 72 105 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 5 672 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 576 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 736 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Michel-en-Brenne vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait augmenter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 6 ans, passant de 1 006 € en 2018 à 756 € en 2024, néanmoins sa réduction tend à s'affaiblir, avec 5,62 % de diminution entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Michel-en-Brenne occupait le 186e rang au sein des localités du département de l'Indre, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction entre 2019 et 2021 à Saint-Michel-en-Brenne. Le loyer moyen a décru de 16,67 %, tandis que le prix moyen a baissé de 32,4 %.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 23,6 % de locataires en 2021, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Michel-en-Brenne, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !