Prix du m² à
Obterre (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Obterre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
821 €/m²
694 €/m² 1 285 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Obterre chute de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 8,69 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 172e rang parmi les municipalités du département de l'Indre, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,85 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre, Obterre fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité recensait 209 habitants, ce qui la place à la 172e position au sein des municipalités du département de l'Indre. 70,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,8 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier d'Obterre est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente +5 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 197,67 €/m² à Obterre. Il variait entre 435 et 2 193 €/m². Au sein du département de l'Indre, cette municipalité occupait ainsi le 31e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix qui pouvait fluctuer de 435 à 2 193 €/m², et qui était en moyenne de 1 197,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 8,69 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 446 euros à Obterre. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 223 €.
Indre (36)
1 019 €/m²
0 €/m²
861
Indre-et-Loire (37)
1 323 €/m²
0 €/m²
769
Indre-et-Loire (37)
1 571 €/m²
0 €/m²
509
Indre (36)
804 €/m²
0 €/m²
259
Indre (36)
932 €/m²
0 €/m²
333
Indre-et-Loire (37)
1 058 €/m²
0 €/m²
577
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
86 475€
83 836€ d’achat
2 639€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Obterre, vous devez tabler sur un coût global de 86 475 euros, comprenant 83 836 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 2 639 euros de frais de notaire, qui se partagent en 670 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 609 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
90 210€
83 836€ d’achat
6 374€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 70 m² s'élève à 90 210 euros. Aux 83 836 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 6 374 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 670 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 344 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 70 mètres carrés de votre maison à Obterre, les travaux vous coûteront autour de 84 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Obterre chute de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 8,69 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 172e rang parmi les municipalités du département de l'Indre, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,85 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Obterre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,8 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Obterre !