Prix du m² à
Azay-sur-Thouet (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azay-sur-Thouet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
852 €/m²
546 €/m² 1 537 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Azay-sur-Thouet continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 4 ans, passant de 812 €/m² en 2018 à 1 100 €/m² en 2022, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 10,11 % entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait en 202e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 20,18 % sur 2 ans.
Azay-sur-Thouet relève des Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 112 habitants en 2021, ce qui la place à la 76e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier azéen subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -13 ventes comparé à 2022.
Cinq ventes ont eu lieu à Azay-sur-Thouet en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 225 et 2 002 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 225 et 2 002 €.
À Azay-sur-Thouet, le montant moyen de la taxe foncière était de 502 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 251 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 161 €/m²
0 €/m²
668
Deux-Sèvres (79)
1 463 €/m²
0 €/m²
2 043
Deux-Sèvres (79)
972 €/m²
0 €/m²
1 764
Deux-Sèvres (79)
1 132 €/m²
0 €/m²
1 602
Deux-Sèvres (79)
891 €/m²
0 €/m²
1 835
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 166€
134 750€ d’achat
3 416€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Azay-sur-Thouet, tablez sur 138 166 € d'investissement. Aux 134 750 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 416 euros. Au sein de cette somme, 1 077 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 979 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 132€
134 750€ d’achat
10 382€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 145 132 euros, comportant en moyenne 134 750 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 382 euros. Ce chiffre se divise en 7 945 € d'impôts, 1 077 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Azay-sur-Thouet vont avoir besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Azay-sur-Thouet continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 4 ans, passant de 812 €/m² en 2018 à 1 100 €/m² en 2022, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 10,11 % entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait en 202e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 20,18 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement augmenté, avec 2,09 % de hausse. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Azay-sur-Thouet ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,9 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 17,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Azay-sur-Thouet, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !