Prix du m² à
Saint-Projet (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Projet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 406 €/m²
780 €/m² 1 597 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Projet diminuent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 492 €/m² en 2021 à 1 232 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se trouvait au 93e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,47 % sur 2 ans.
Saint-Projet est située en Tarn-et-Garonne. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 281 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 121e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 74,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Saint-Projet. Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Projet, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 232 €/m² en 2023, et celui-ci variait de 398 à 2 895 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 92e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 398 et 2 895 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 232 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec -13,12 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Si vous emménagiez au mois de juin à Saint-Projet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 209 €, contre 419 euros pour une année complète.
Lot (46)
1 725 €/m²
0 €/m²
175
Lot (46)
1 471 €/m²
0 €/m²
229
Tarn-et-Garonne (82)
2 563 €/m²
0 €/m²
139
Tarn-et-Garonne (82)
1 392 €/m²
0 €/m²
338
Lot (46)
1 010 €/m²
0 €/m²
164
Lot (46)
2 657 €/m²
0 €/m²
312
Lot (46)
1 703 €/m²
0 €/m²
164
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 932€
110 880€ d’achat
3 052€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Projet, vous devrez tabler sur un investissement global de 113 932 €, dont 110 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 052 €, au sein desquels on retrouve 886 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 806 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 664€
110 880€ d’achat
8 784€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 119 664 euros. Aux 110 880 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 784 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 6 538 € d'impôts et 886 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Projet vous reviendra à environ 44 100 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Projet diminuent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 492 €/m² en 2021 à 1 232 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se trouvait au 93e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,47 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec + 39,4 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Projet, sachez qu'en 2021, on comptait 24,5 % de locataires. En outre, 2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Projet, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !