Prix du m² à
Escamps (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escamps et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Escamps repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 728 €/m² en 2018 à 1 780 €/m² en 2021, puis à 1 428 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité se plaçait en 168e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 6,38 % sur 2 ans.
Située dans le Lot (46), Escamps est localisée en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 212 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 182e position au sein des localités du département du Lot. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Escamps puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Escamps, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 118 et 2 522 €.
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 118 et 2 522 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 566 euros à Escamps, ou 283 € si vous achetiez au mois de juin.
Lot (46)
1 725 €/m²
0 €/m²
175
Lot (46)
2 037 €/m²
0 €/m²
419
Lot (46)
1 907 €/m²
0 €/m²
364
Lot (46)
2 188 €/m²
0 €/m²
1 672
Lot (46)
2 657 €/m²
0 €/m²
312
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 334€
171 360€ d’achat
3 974€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Escamps se chiffre autour de 175 334 €, comprenant 171 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 974 euros, qui se décomposent en 1 245 € de taxes, 1 369 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 193€
171 360€ d’achat
12 833€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 184 193 euros d'investissement. Outre les 171 360 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 12 833 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 369 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 104 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Escamps représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Escamps repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 728 €/m² en 2018 à 1 780 €/m² en 2021, puis à 1 428 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité se plaçait en 168e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 6,38 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec -19,78 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Escamps, sachez qu'en 2021, 14,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 1,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Escamps en termes d'investissement immobilier.