Prix du m² à
Pommiers (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pommiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
705 €/m²
565 €/m² 847 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pommiers repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 676 €/m² en 2018 à 882 €/m² en 2021, puis à 663 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 90e rang au sein du département de l'Indre, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,85 % sur 2 ans.
Pommiers se trouve dans le département de l'Indre (36). Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 219 habitants, ce qui la place en 170e position parmi les municipalités du département de l'Indre. 88 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes comparé à 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier pomméramien est plutôt stable.
À Pommiers, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 640 à 1 057 € en 2021, et qui était de 881,92 € en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé en 3 ans, passant de 676 €/m² en 2018 à 882 €/m² en 2021, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 15,14 % de hausse entre 2019 et 2021.
En 2021, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 881,92 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 640 et 1 057 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 84e rang parmi les localités du département de l'Indre.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 272 € à Pommiers, ou 136 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Indre (36)
944 €/m²
0 €/m²
739
Indre (36)
1 095 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
1 186 €/m²
0 €/m²
299
Indre (36)
1 362 €/m²
0 €/m²
185
Indre (36)
726 €/m²
0 €/m²
772
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
81 943€
79 372€ d’achat
2 571€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Pommiers se chiffre autour de 81 943 euros. En dehors des 79 372 € requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 2 571 euros. Cette somme se partage en 577 € de taxes, 634 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
85 479€
79 372€ d’achat
6 107€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 85 479 euros : 79 372 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 107 euros. Au sein de ce montant, 634 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 4 113 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 272€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Pommiers va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pommiers repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 676 €/m² en 2018 à 882 €/m² en 2021, puis à 663 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 90e rang au sein du département de l'Indre, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,85 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2018 et 2020. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 676 € à 800 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Pommiers, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,5 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 11,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Pommiers du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !