Prix du m² à
Badefols-sur-Dordogne (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Badefols-sur-Dordogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 657 €/m²
1 289 €/m² 3 191 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Badefols-sur-Dordogne enregistre un rebond. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2019 et 2021, avec + 1,84 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 467e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 13,68 % sur 2 ans.
Badefols-sur-Dordogne se situe dans la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 207 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 315e rang parmi les localités du département de la Dordogne. Il y avait 81,7 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 84 %. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Badefols-sur-Dordogne. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 490,89 €/m² à Badefols-sur-Dordogne, et oscillait de 621 à 2 094 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 333 € en 2018 à 1 284 € en 2020, puis à 1 491 € en 2022.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 621 et 2 094 € en 2022, et qui atteignait en moyenne 1 490,89 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 223e rang parmi les localités du département de la Dordogne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 860 euros à Badefols-sur-Dordogne. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 430 €.
Dordogne (24)
1 888 €/m²
0 €/m²
398
Dordogne (24)
1 851 €/m²
1 509 €/m²
2 848
Dordogne (24)
1 907 €/m²
0 €/m²
887
Dordogne (24)
1 705 €/m²
0 €/m²
326
Dordogne (24)
2 264 €/m²
0 €/m²
201
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 995€
178 906€ d’achat
4 089€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Badefols-sur-Dordogne nécessite un investissement global d'environ 182 995 €, comprenant 178 906 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 089 euros, dont 1 429 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 300 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 244€
178 906€ d’achat
13 338€ de frais
Tablez sur un coût total de 192 244 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 178 906 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 13 338 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 10 549 € d'impôts et 1 429 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Badefols-sur-Dordogne, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Badefols-sur-Dordogne enregistre un rebond. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2019 et 2021, avec + 1,84 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 467e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 13,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 250 €/m² en 2019 à 1 273 €/m² en 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement diminué, avec une diminution de 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Badefols-sur-Dordogne, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,1 % des habitants. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Badefols-sur-Dordogne.