Prix du m² à
Mauzac-et-Grand-Castang (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauzac-et-Grand-Castang et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 907 €/m²
1 044 €/m² 2 815 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a grimpé de 8,73 %.
Mauzac-et-Grand-Castang fait partie du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 873 habitants en 2021, ce qui la place en 100e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,8 %). Les maisons constituaient 96,9 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier mauzacois est assez stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Mauzac-et-Grand-Castang, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 124 et 4 108 €/m² en 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 847,58 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 592 € en 2018 à 1 848 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 13,37 % entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix moyen de 1 847,58 €/m². Il variait de 1 124 à 4 108 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 85e position dans le département de la Dordogne.
Il fallait compter en moyenne 1 112 € d'impôts locaux à Mauzac-et-Grand-Castang, ou un prorata temporis de 556 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Dordogne (24)
1 657 €/m²
0 €/m²
212
Dordogne (24)
1 888 €/m²
0 €/m²
398
Dordogne (24)
1 851 €/m²
1 509 €/m²
2 848
Dordogne (24)
1 647 €/m²
0 €/m²
113
Dordogne (24)
2 012 €/m²
0 €/m²
452
Dordogne (24)
2 008 €/m²
0 €/m²
481
Dordogne (24)
2 202 €/m²
0 €/m²
637
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 179€
166 282€ d’achat
3 897€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Mauzac-et-Grand-Castang est de 170 179 euros, incluant 166 282 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 897 euros, au sein desquels on retrouve 1 208 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 329 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 775€
166 282€ d’achat
12 493€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 178 775 euros d'investissement : 166 282 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 493 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 329 €, et les impôts 9 804 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 112€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Mauzac-et-Grand-Castang vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a grimpé de 8,73 %.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 4 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une hausse de 8,41 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Mauzac-et-Grand-Castang, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,8 % des logements, et que les locataires représentaient 24,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mauzac-et-Grand-Castang.