Prix du m² à
Calès (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 888 €/m²
1 064 €/m² 2 495 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Calès baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 661 €/m² en 2018 à 1 930 €/m² en 2021, puis à 1 558 €/m² en 2023. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait le 221e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,2 % sur 2 ans.
Calès fait partie du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 376 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc le 228e rang concernant la population. 85,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 84 %. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier calésien est assez stable avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
En 2023, à Calès, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 930 et 3 294 €, et qui s'élevait à 1 557,67 € en moyenne. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc le 157e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 557,67 €/m² à l'échelle de la ville. Elle oscillait de 930 à 3 294 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 661 € en 2018 à 1 930 € en 2021, puis à 1 558 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 924 € à Calès, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 462 euros.
Dordogne (24)
1 657 €/m²
0 €/m²
212
Dordogne (24)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 999
Dordogne (24)
1 907 €/m²
0 €/m²
887
Dordogne (24)
1 705 €/m²
0 €/m²
326
Dordogne (24)
2 202 €/m²
0 €/m²
637
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 132€
186 920€ d’achat
4 212€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Calès représente un investissement total d'environ 191 132 euros, dont 186 920 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 212 euros, qui se décomposent en 1 358 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 493 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 795€
186 920€ d’achat
13 875€ de frais
Prévoyez 200 795 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 186 920 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 13 875 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 493 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 021 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 924€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Calès. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Calès baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 661 €/m² en 2018 à 1 930 €/m² en 2021, puis à 1 558 €/m² en 2023. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait le 221e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,2 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 1 929 € à 1 499 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Calès, sachez qu'en 2021, 0,7 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 13,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Calès.