Prix du m² à
Bagard (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 246 €/m²
1 694 €/m² 3 046 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bagard se remettent à diminuer. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec un recul de 3,1 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 299e rang au sein des localités du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Alès, Bagard est située dans le département du Gard (30), et compte parmi les localités de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 2 577 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 63e position au niveau du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier de Bagard connaît un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente -11 ventes comparé à 2022.
À Bagard, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 419 et 3 328 €, et qui atteignait 2 403 € en moyenne. La valeur foncière fluctue suivant sa taille : 1 644,23 €/m² en moyenne pour un F4, 1 907,47 €/m² pour un F5+, 2 418,2 €/m² pour un F3, et 3 048,75 €/m² pour un F2.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre dans la municipalité s'élevait à 2 320,42 €/m². Il pouvait osciller de 1 419 à 3 328 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 6,45 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 853 € à Bagard. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler atteignait 426 euros.
Gard (30)
2 705 €/m²
0 €/m²
2 523
Gard (30)
2 151 €/m²
0 €/m²
709
Gard (30)
2 283 €/m²
0 €/m²
2 098
Gard (30)
2 182 €/m²
1 920 €/m²
6 978
Gard (30)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 509
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 383€
208 837€ d’achat
4 546€ de frais
À Bagard, vous devrez prévoir un investissement total de 213 383 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². Cette somme comprend 208 837 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 546 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 517 € et les émoluments du notaire pour 1 669 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 179€
208 837€ d’achat
15 342€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 224 179 euros, dont 208 837 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 342 euros, qui se partagent en 1 669 € d'émoluments du notaire, 12 314 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 853€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Bagard représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Un budget d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bagard se remettent à diminuer. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec un recul de 3,1 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 299e rang au sein des localités du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 480 € en 2022 à 2 403 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec + 33,33 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Bagard, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,8 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 6,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Bagard sur le plan de l'investissement immobilier !