Prix du m² à
Saint-Christol-lès-Alès (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christol-lès-Alès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 331 €/m²
1 292 €/m² 3 291 €/m²
Appartement
2 343 €/m²
2 097 €/m² 2 566 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Christol-lez-Alès poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 46,04 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec une croissance de 15,04 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait le 128e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 90 m2
Saint-Christol-lès-Alès
Tout savoir sur Saint-Christol-lès-Alès Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération d'Alès, Saint-Christol-lez-Alès est localisée dans le département du Gard, et est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 7 106 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 83,4 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier subit un léger ralentissement à Saint-Christol-lez-Alès avec 83 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 10,75 % en 1 an).
À Saint-Christol-lez-Alès, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 2 013 à 2 550 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 131 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 276 € en 2022 à 2 131 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 336 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 317 et 3 136 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 5,58 %.
Il fallait compter en moyenne 1 183 euros de taxe foncière à Saint-Christol-lez-Alès, ou un prorata temporis de 591 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gard (30)
2 106 €/m²
1 778 €/m²
39 535
Gard (30)
2 147 €/m²
0 €/m²
2 599
Gard (30)
2 212 €/m²
0 €/m²
2 098
Gard (30)
2 224 €/m²
2 500 €/m²
4 174
Gard (30)
2 308 €/m²
0 €/m²
1 509
Gard (30)
2 324 €/m²
1 832 €/m²
1 761
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 807€
210 240€ d’achat
4 567€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Christol-lez-Alès s'élève à 214 807 €, dont 210 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 567 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 680 € d'émoluments du notaire et 1 528 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 676€
210 240€ d’achat
15 436€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 225 676 euros. En plus des 210 240 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 15 436 euros. Ce montant se divise en 12 396 € de taxes, 1 680 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 183€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Christol-lez-Alès vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait monter jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez prévoir 2 250 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Christol-lez-Alès, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Christol-lez-Alès poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 46,04 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec une croissance de 15,04 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait le 128e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Saint-Christol-lez-Alès. Le prix moyen a connu une progression de 15,04 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 11,11 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 15,9 % d'appartements en 2020, et que 32 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Christol-lez-Alès du point de vue de l'investissement immobilier.