Prix du m² à
Saint-Christol-lès-Alès (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christol-lès-Alès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 182 €/m²
1 352 €/m² 3 310 €/m²
Appartement
1 920 €/m²
1 511 €/m² 2 815 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Christol-lez-Alès chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 313 € en 2023 à 2 098 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Gard, cette localité se trouvait en 223e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,71 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 121,79 m2
Saint-Christol-lès-Alès
Tout savoir sur Saint-Christol-lès-Alès Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération d'Alès, Saint-Christol-lez-Alès fait partie du Gard (30), et se situe dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 7 115 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,9 %). Le parc immobilier était composé à 83,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que l'immobilier saint-christolen connaît un ralentissement. En effet, avec 28 biens vendus sur 2024, cela représente -36 ventes comparé à 2022.
À Saint-Christol-lez-Alès, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 108,42 €/m². Elle oscillait entre 1 185 et 3 708 €/m². Le prix au m² change suivant son nombre de pièces : un F3 vaut en moyenne 1 675,17 €, un F5+ 1 908,37 €, un F2 2 270,98 €, et un F4 2 334,13 €.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 185 et 3 708 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 2 288,58 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une légère réduction en 2 ans, avec 2,43 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait varier de 1 573 à 2 851 €/m², et atteignait en moyenne 1 928,25 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi à la 13e position dans le département du Gard.
À Saint-Christol-lez-Alès, les impôts locaux moyens étaient de 1 223 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 611 euros pour un emménagement en juin.
Gard (30)
2 078 €/m²
1 633 €/m²
39 535
Gard (30)
2 246 €/m²
0 €/m²
2 599
Gard (30)
2 283 €/m²
0 €/m²
2 098
Gard (30)
2 229 €/m²
2 416 €/m²
4 174
Gard (30)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 509
Gard (30)
2 348 €/m²
0 €/m²
1 761
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 474€
205 972€ d’achat
4 502€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Christol-lez-Alès se chiffre autour de 210 474 €. Tablez en effet sur 205 972 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 502 €. Au sein de ce montant, 1 497 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 646 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
221 122€
205 972€ d’achat
15 150€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² s'élève à 221 122 euros : 205 972 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 15 150 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 145 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 646 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 223€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Christol-lez-Alès. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Christol-lez-Alès chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 313 € en 2023 à 2 098 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Gard, cette localité se trouvait en 223e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,71 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est accru de 10 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère réduction, passant de 2 186 € à 2 108 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Christol-lez-Alès, sachez qu'on observait 32,1 % de locataires en 2021. En outre, le parc immobilier était composé à 16 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Christol-lez-Alès du point de vue de l'investissement immobilier !