Prix du m² à
Bagnizeau (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagnizeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
694 €/m²
612 €/m² 776 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction ces 5 dernières années, passant de 1 422 € en 2018 à 1 199 € en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à décélérer, avec 2,6 % de diminution depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Bagnizeau occupait le 428e rang au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Bagnizeau dépend du département de la Charente-Maritime. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 189 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc à la 368e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 86,5 % des habitants. Les logements n'étaient que des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Bagnizeau est parfaitement stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2019).
Cinq biens ont été achetés à Bagnizeau en 2022, pour un prix au m² compris entre 758 et 2 069 €.
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2022, pour un prix qui variait entre 758 et 2 069 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 673 euros à Bagnizeau. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 336 €.
Charente-Maritime (17)
1 262 €/m²
0 €/m²
341
Charente-Maritime (17)
1 423 €/m²
0 €/m²
112
Charente-Maritime (17)
1 513 €/m²
0 €/m²
511
Charente-Maritime (17)
1 154 €/m²
0 €/m²
575
Charente-Maritime (17)
1 240 €/m²
835 €/m²
2 175
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 477€
199 080€ d’achat
4 397€ de frais
À Bagnizeau, tablez sur un coût total de 203 477 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 199 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 397 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 446 € d'impôts et 1 591 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 769€
199 080€ d’achat
14 689€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 213 769 euros d'investissement, répartis entre 199 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 689 euros. Les taxes constituent 11 738 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 591 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Bagnizeau a besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction ces 5 dernières années, passant de 1 422 € en 2018 à 1 199 € en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à décélérer, avec 2,6 % de diminution depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Bagnizeau occupait le 428e rang au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement décru, avec une chute de 63,17 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Bagnizeau, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,5 % des habitants. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Bagnizeau !