Prix du m² à
La Brousse (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Brousse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 513 €/m²
1 218 €/m² 1 877 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Brousse ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 745 € en 2018 à 1 046 € en 2021, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 21,63 % d'augmentation entre 2019 et 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 193e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 16,71 % sur 2 ans.
La Brousse est une localité du département de la Charente-Maritime, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 514 habitants en 2021, ce qui la place à la 251e position dans le département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 76,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 76,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de La Brousse est plutôt stable puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2023, soit +1 vente par rapport 2021.
À La Brousse, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 051 et 1 629 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 375,43 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 745 € en 2018 à 1 375 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 31,45 % en 2 ans.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 375,43 €. Il pouvait fluctuer de 1 051 à 1 629 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc au 250e rang dans le département de la Charente-Maritime.
En moyenne, la taxe foncière était de 665 € à La Brousse. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 332 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 310 €/m²
0 €/m²
708
Charente-Maritime (17)
694 €/m²
0 €/m²
198
Charente-Maritime (17)
1 262 €/m²
0 €/m²
341
Charente-Maritime (17)
1 423 €/m²
0 €/m²
112
Charente-Maritime (17)
1 197 €/m²
0 €/m²
160
Charente-Maritime (17)
1 043 €/m²
0 €/m²
367
Charente-Maritime (17)
1 391 €/m²
0 €/m²
559
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 929€
165 051€ d’achat
3 878€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à La Brousse se chiffre autour de 168 929 euros. Aux 165 051 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 878 €. Au sein de ce montant, 1 319 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 199 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 462€
165 051€ d’achat
12 411€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 177 462 euros d'investissement, dont en moyenne 165 051 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 12 411 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 319 € d'émoluments du notaire, 9 732 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à La Brousse représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Brousse ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 745 € en 2018 à 1 046 € en 2021, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 21,63 % d'augmentation entre 2019 et 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 193e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 16,71 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 1 308 € à 1 340 €. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec + 37,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Brousse, sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, les locataires constituaient 22,9 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Brousse, contactez dès à présent votre agence ORPI !