Prix du m² à
Ossages (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ossages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 833 €/m²
1 509 €/m² 3 146 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ossages poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 546 € en 2018 à 2 032 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 27,4 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 99e rang au sein des municipalités du département des Landes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,9 % sur 2 ans.
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Localisée dans le département des Landes (40), Ossages est située dans la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 495 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 164e position au niveau du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,5 %). 98 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,5 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ossages puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Ossages, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 1 101 à 4 143 € en 2023. Il atteignait 2 032,33 € en moyenne. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 546 € en 2018 à 2 032 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec une inflation de 27,4 % entre 2021 et 2023.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 032,33 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 101 et 4 143 €/m². Au sein des villes du département des Landes, cette municipalité se plaçait donc à la 121e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 472 € à Ossages. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 236 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 663 €/m²
875 €/m²
869
Landes (40)
1 794 €/m²
0 €/m²
1 512
Landes (40)
2 195 €/m²
0 €/m²
253
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 701 €/m²
1 635 €/m²
1 154
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 888 €/m²
0 €/m²
505
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
165
Landes (40)
2 204 €/m²
0 €/m²
799
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 961€
243 880€ d’achat
5 081€ de frais
À Ossages, comptez un investissement total de 248 961 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 243 880 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 081 euros, qui se décomposent en 1 772 € de taxes, 1 949 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 568€
243 880€ d’achat
17 688€ de frais
Tablez sur 261 568 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 243 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 688 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 14 380 €, et les émoluments du notaire 1 949 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ossages vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ossages poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 546 € en 2018 à 2 032 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 27,4 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 99e rang au sein des municipalités du département des Landes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,9 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit en 1 an, passant de 8 €/m² par mois en 2018 à 7 €/m² par mois en 2019. Quant au prix moyen, il est passé de 1 546 €/m² à 1 676 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Ossages ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 15 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Ossages du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !