Prix du m² à
Baillet-en-France (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baillet-en-France et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 588 €/m²
2 322 €/m² 3 973 €/m²
Appartement
3 322 €/m²
2 705 €/m² 3 743 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 18 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Baillet-en-France décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 645 € en 2023 à 3 488 € en 2025, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Dans le département du Val-d'Oise, cette localité occupait la 118e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 1,04 % sur 2 ans.
Située dans le département du Val-d'Oise, Baillet-en-France est localisée en Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 1 893 habitants, ce qui la place à la 84e position à l'échelle du département du Val-d'Oise. Il y avait 85,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 42,9 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Baillet-en-France avec 27 biens vendus sur 2023 (soit 21 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 644,88 € à Baillet-en-France, et celui-ci pouvait osciller de 2 612 à 4 863 €. Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, avec une diminution de 0,68 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 2 612 et 4 551 €, et atteignait en moyenne 3 192,42 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 77e position au sein des localités du département du Val-d'Oise.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 3 650 et 4 863 €/m². En moyenne, elle était de 4 188,55 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, Baillet-en-France se plaçait donc au 19e rang à l'échelle du département du Val-d'Oise.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 349 € à Baillet-en-France. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 674 euros.
Val-d'Oise (95)
3 022 €/m²
3 617 €/m²
1 759
Val-d'Oise (95)
2 924 €/m²
4 135 €/m²
6 205
Val-d'Oise (95)
2 766 €/m²
0 €/m²
305
Val-d'Oise (95)
3 846 €/m²
4 516 €/m²
1 424
Val-d'Oise (95)
3 273 €/m²
2 510 €/m²
3 414
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
390 294€
383 090€ d’achat
7 204€ de frais
À Baillet-en-France, vous devez tabler sur un investissement total de 390 294 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Outre les 383 090 € pour le bien en lui-même, prévoyez 7 204 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 061 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 783 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
410 099€
383 090€ d’achat
27 009€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 410 099 euros : 383 090 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 27 009 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 061 € d'émoluments du notaire et 22 588 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 349€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Baillet-en-France. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Baillet-en-France décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 645 € en 2023 à 3 488 € en 2025, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Dans le département du Val-d'Oise, cette localité occupait la 118e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 1,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 16 €/mois en 2022 à 19 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, avec une chute de 12,12 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Baillet-en-France ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 14,7 % des habitations, et que 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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