Prix du m² à
Moisselles (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moisselles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 846 €/m²
2 895 €/m² 4 569 €/m²
Appartement
4 516 €/m²
3 395 €/m² 5 007 €/m²
Appartement
21 €/m²
18 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Moisselles poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, avec 27,72 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 6,49 % en 2 ans. À l'échelle du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait le 95e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 3,1 % sur 2 ans.
Moisselles se trouve en Val-d'Oise, et est une localité de la région Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 1 254 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 93e position dans le département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 55 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Moisselles avec 18 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes comparé à 2021).
En 2023, un bien de Moisselles se vendait en moyenne à un prix de 3 709,33 €/m², et celui-ci fluctuait de 2 726 à 4 967 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 3 211 € en 2018 à 3 709 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 1,23 % depuis 2021.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 726 et 4 551 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 3 404,5 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 53e position parmi les villes du département du Val-d'Oise.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 014,17 €. Il pouvait varier de 3 247 à 4 967 €. En termes de valeur foncière, Moisselles occupait donc le 30e rang au niveau du département du Val-d'Oise.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Moisselles, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 169 euros, contre 2 339 € pour une année complète.
Val-d'Oise (95)
3 022 €/m²
3 617 €/m²
1 759
Val-d'Oise (95)
3 588 €/m²
3 322 €/m²
2 014
Val-d'Oise (95)
2 924 €/m²
4 135 €/m²
6 205
Val-d'Oise (95)
3 523 €/m²
3 606 €/m²
15 343
Val-d'Oise (95)
3 322 €/m²
3 073 €/m²
9 684
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
205 130€
200 708€ d’achat
4 422€ de frais
Pour acquérir un appartement de 50 m² dans le neuf à Moisselles, vous devez prévoir un investissement total de 205 130 euros : 200 708 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 422 euros. Ce montant se divise en 1 604 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 458 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
215 506€
200 708€ d’achat
14 798€ de frais
Comptez 215 506 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement ancien de 2 pièces, comportant 200 708 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 14 798 euros de frais de notaire, dont 1 604 € d'émoluments du notaire, 11 834 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 2 339€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 50 000 euros pour une rénovation lourde des 2 pièces de votre appartement à Moisselles. Comptez plutôt 35 750 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moisselles poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, avec 27,72 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 6,49 % en 2 ans. À l'échelle du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait le 95e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 3,1 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté entre 2022 et 2024 à Moisselles. Le loyer au m² moyen est passé de 19 €/mois à 20 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une croissance de 6,49 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 27,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 44,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Moisselles, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !