Prix du m² à
Attainville (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Attainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 022 €/m²
2 181 €/m² 3 737 €/m²
Appartement
3 617 €/m²
3 243 €/m² 3 809 €/m²
Maison
28 €/m²
28 €/m² 28 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Attainville se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a diminué de 9,91 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité figurait en 63e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 80,71 m2
Attainville
Maison
6 pièces 110 m2
Attainville
Attainville dépend du département du Val-d'Oise (95), et compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. En 2021, on estimait à 1 765 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 87e position au sein des localités du département du Val-d'Oise. Il y avait 82,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 42,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 15 biens vendus sur 2023 (soit -19 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Attainville.
En 2023, un bien d'Attainville se vendait en moyenne à un prix de 5 131,12 €/m², et celui-ci oscillait de 2 585 à 14 438 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département du Val-d'Oise.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 585 et 5 878 €. En moyenne, il s'élevait à 3 681,58 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 16,74 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 4,1 % de hausse entre 2021 et 2023.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 3 626 et 14 438 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 832 euros à Attainville, ou 416 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Val-d'Oise (95)
3 588 €/m²
3 322 €/m²
2 014
Val-d'Oise (95)
3 322 €/m²
3 073 €/m²
9 684
Val-d'Oise (95)
3 179 €/m²
3 746 €/m²
925
Val-d'Oise (95)
3 113 €/m²
4 039 €/m²
1 849
Val-d'Oise (95)
3 846 €/m²
4 516 €/m²
1 424
Val-d'Oise (95)
3 273 €/m²
2 510 €/m²
3 414
Val-d'Oise (95)
3 437 €/m²
0 €/m²
764
Val-d'Oise (95)
3 282 €/m²
0 €/m²
179
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
449 890€
441 790€ d’achat
8 100€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Attainville s'élève à 449 890 euros. Aux 441 790 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 8 100 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 3 530 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 210 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
472 729€
441 790€ d’achat
30 939€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 472 729 euros, comprenant en moyenne 441 790 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 30 939 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 3 530 € d'émoluments du notaire, 26 049 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Attainville, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Attainville se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a diminué de 9,91 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité figurait en 63e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 18 €/mois en 2022 à 16 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une réduction de 9,91 %.
Toutefois, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Attainville, sachez qu'on remarquait 17,4 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 11,8 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Attainville.