Prix du m² à
Attainville (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Attainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 172 €/m²
2 615 €/m² 4 326 €/m²
Appartement
5 484 €/m²
4 558 €/m² 13 546 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
20 €/m²
17 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Attainville ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 108,5 % d'augmentation ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 72,34 % en l'espace de 2 ans. Cette localité était la plus dynamique du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Attainville relève du département du Val-d'Oise, et est localisée en Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 1 695 habitants. Dans le département du Val-d'Oise, cette localité occupait ainsi le 87e rang pour ce qui est de la population. On comptait 85,3 % de propriétaires. 87,2 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 43,5 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Attainville avec 27 biens vendus sur 2022 (soit +13 ventes comparé à 2021).
À Attainville, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 9 944 € en décembre 2023, et pouvait varier entre 5 450 et 14 438 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 117,55 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait de 2 630 à 3 705 €/m², et était en moyenne de 3 054 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 526 € en 2022 à 3 054 € en 2023.
À Attainville, la taxe foncière moyenne était de 808 euros, soit un prorata de 404 € pour un emménagement en juin.
Val-d'Oise (95)
3 507 €/m²
3 729 €/m²
2 014
Val-d'Oise (95)
3 708 €/m²
2 982 €/m²
9 684
Val-d'Oise (95)
3 231 €/m²
3 163 €/m²
925
Val-d'Oise (95)
3 213 €/m²
4 227 €/m²
1 849
Val-d'Oise (95)
3 578 €/m²
4 626 €/m²
1 424
Val-d'Oise (95)
3 073 €/m²
3 091 €/m²
3 414
Val-d'Oise (95)
3 873 €/m²
3 963 €/m²
764
Val-d'Oise (95)
3 643 €/m²
0 €/m²
179
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
373 431€
366 480€ d’achat
6 951€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Attainville est de 373 431 euros. Tablez en effet sur 366 480 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 6 951 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 663 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 928 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
392 377€
366 480€ d’achat
25 897€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 392 377 euros, incluant 366 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 25 897 euros, au sein desquels on retrouve 21 609 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 928 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Attainville représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Ce chiffre peut augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Prévoyez 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance d'Attainville, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Attainville ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 108,5 % d'augmentation ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 72,34 % en l'espace de 2 ans. Cette localité était la plus dynamique du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte augmentation, avec 72,34 % de hausse. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, passant de 21 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Attainville, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 12,7 % des habitations. En outre, 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Attainville du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !