Prix du m² à
Bouffémont (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouffémont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 924 €/m²
2 173 €/m² 4 027 €/m²
Appartement
4 135 €/m²
2 876 €/m² 6 014 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bouffémont continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 3 122 € en 2018 à 3 863 € en 2024, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 1,82 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité se plaçait au 155e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 57 m2
Bouffémont
Maison
4 pièces 88,89 m2
Bouffémont
Appartement
3 pièces 62,36 m2
Bouffémont
Tout savoir sur Bouffémont Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Bouffémont est une localité de l'agglomération de Paris. Elle est localisée dans le Val-d'Oise (95), en Île-de-France. On évaluait à 6 584 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 49e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (65,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 42,9 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier bouffémontois connaît un ralentissement puisqu'on compte 21 biens vendus sur 2024, soit 25 ventes de moins qu'en 2022.
À Bouffémont, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 3 862,58 €/m². Elle fluctuait entre 2 149 et 6 512 €/m². Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 3 122 €/m² en 2018 à 3 863 €/m² en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 1,82 % en 2 ans.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait osciller de 2 149 à 4 588 €, et atteignait 3 207,92 € en moyenne. Le prix diffère selon la configuration du logement : une maison de trois pièces cote en moyenne 1 911,76 €/m², une maison de quatre pièces 3 192,57 €/m², une maison de cinq pièces 3 376,78 €/m², et une maison de deux pièces 4 210,53 €/m².
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 3 176 et 6 512 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 470 € à Bouffémont, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 735 euros.
Val-d'Oise (95)
3 588 €/m²
3 322 €/m²
2 014
Val-d'Oise (95)
2 766 €/m²
0 €/m²
305
Val-d'Oise (95)
3 523 €/m²
3 606 €/m²
15 343
Val-d'Oise (95)
3 846 €/m²
4 516 €/m²
1 424
Val-d'Oise (95)
4 040 €/m²
4 248 €/m²
7 191
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
392 183€
384 950€ d’achat
7 233€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Bouffémont, vous devrez compter 392 183 € d'investissement, dont 384 950 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 233 euros, qui se décomposent en 3 076 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 797 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
412 084€
384 950€ d’achat
27 134€ de frais
Prévoyez un investissement global de 412 084 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre inclut 384 950 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 27 134 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 076 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 22 698 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 470€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Bouffémont, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouffémont continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 3 122 € en 2018 à 3 863 € en 2024, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 1,82 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité se plaçait au 155e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 3,1 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 3 794 € à 3 863 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec une hausse de 11,76 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bouffémont ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 34,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 37 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bouffémont !