Prix du m² à
Bouffémont (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouffémont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 429 €/m²
2 879 €/m² 4 531 €/m²
Appartement
6 159 €/m²
5 058 €/m² 6 441 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
21 €/m²
19 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
121 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bouffémont n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec une augmentation de 66,24 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 36,44 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 83 m2
Bouffémont
Bouffémont compte parmi les municipalités de l'agglomération de Paris. Elle se trouve dans le Val-d'Oise, et est localisée en Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 6 596 habitants, ce qui la place à la 49e position au sein du département du Val-d'Oise. 63 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (65,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,5 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Bouffémont connaît un ralentissement. En effet, avec 58 biens vendus sur 2022, cela représente -30,95 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 6 166 € à Bouffémont, et celui-ci pouvait varier entre 5 595 et 6 466 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une progression de 61,33 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 2 925 à 4 504 €/m². En moyenne, elle était de 3 546 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 3 661 €/m² en 2022 à 3 546 €/m² en 2023.
À Bouffémont, les impôts locaux moyens étaient de 1 432 euros, soit un prorata temporis de 716 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Val-d'Oise (95)
3 507 €/m²
3 729 €/m²
2 014
Val-d'Oise (95)
3 898 €/m²
0 €/m²
305
Val-d'Oise (95)
3 634 €/m²
3 332 €/m²
15 343
Val-d'Oise (95)
3 578 €/m²
4 626 €/m²
1 424
Val-d'Oise (95)
4 361 €/m²
4 784 €/m²
7 191
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
433 372€
425 520€ d’achat
7 852€ de frais
À Bouffémont, vous devez compter 433 372 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 425 520 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 852 €, au sein desquels on retrouve 3 092 € d'impôts, 3 400 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
455 370€
425 520€ d’achat
29 850€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 455 370 euros : 425 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 29 850 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 3 400 € d'émoluments du notaire, 25 090 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 432€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Bouffémont vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Bouffémont.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouffémont n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec une augmentation de 66,24 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 36,44 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 3 559 € en 2021 à 4 856 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 5 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bouffémont, sachez qu'en 2020, on comptait 37 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 34,3 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bouffémont, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !