Prix du m² à
Montsoult (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montsoult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 273 €/m²
2 767 €/m² 3 921 €/m²
Appartement
2 510 €/m²
2 302 €/m² 3 433 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
24 €/m²
16 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montsoult se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 3 478 € en 2018 à 3 628 € en 2022, puis à 3 057 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 28e rang au sein du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Appartement
7 pièces 143,77 m2
Montsoult
Localisée dans le Val-d'Oise (95), Montsoult fait partie de la région Île-de-France. En 2021, sa population était estimée à 4 068 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 62e position au sein du département du Val-d'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,8 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (78,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 42,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier montsoultois subit un ralentissement. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, cela représente -31 ventes comparé à 2022.
À Montsoult, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 3 057,25 €/m² en moyenne en 2024. Elle oscillait entre 2 234 et 4 450 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 79e position au sein des villes du département du Val-d'Oise.
En 2024, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 344 à 4 172 €, et qui atteignait en moyenne 3 212,08 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 341 € en 2018 à 3 524 € en 2022, puis à 3 212 € en 2024.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la localité, pour un prix compris entre 2 234 et 4 450 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 516 € à Montsoult. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 758 euros.
Val-d'Oise (95)
3 022 €/m²
3 617 €/m²
1 759
Val-d'Oise (95)
3 588 €/m²
3 322 €/m²
2 014
Val-d'Oise (95)
2 766 €/m²
0 €/m²
305
Val-d'Oise (95)
3 113 €/m²
4 039 €/m²
1 849
Val-d'Oise (95)
3 083 €/m²
5 704 €/m²
682
Val-d'Oise (95)
3 420 €/m²
0 €/m²
851
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
392 690€
385 450€ d’achat
7 240€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Montsoult, tablez sur 392 690 € d'investissement, répartis entre 385 450 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 7 240 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 080 € de ce chiffre, les impôts 2 801 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
412 617€
385 450€ d’achat
27 167€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 412 617 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 385 450 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 27 167 euros, dont 3 080 € d'émoluments du notaire, 22 727 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 516€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Montsoult, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montsoult se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 3 478 € en 2018 à 3 628 € en 2022, puis à 3 057 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 28e rang au sein du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 3 628 € en 2022 à 3 057 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec une augmentation de 27,78 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Montsoult, sachez qu'en 2021, 21,1 % des logements étaient des appartements. De plus, on observait 19,1 % de locataires.
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