Prix de l’immobilier à
Bailly-Romainvilliers

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bailly-Romainvilliers et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 827 €/m²

2 798 €/m² 5 404 €/m²

Appartement

4 490 €/m²

3 803 €/m² 5 633 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

19 €/m²

16 €/m² 20 €/m²

Appartement

24 €/m²

18 €/m² 36 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

338 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Bailly-Romainvilliers Voir tous les biens vendus

    Vernier Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Location Saisonnière
    • Investissement locatif
    15 Boulevard des Sports
    77700 Bailly-Romainvilliers

    01 60 43 43 54

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    Nous contacter

    91 https://www.orpi.com/prix-immobilier/bailly-romainvilliers 0 5 39 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bailly-Romainvilliers. Nos 211 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 376 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 925 annonces de biens en vente ou en location sur Bailly-Romainvilliers et ses alentours.

    Bailly-Romainvilliers compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Elle dépend de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 7 288 habitants en 2020. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait donc en 45e position en termes de population. On comptait 59,8 % de propriétaires. Les appartements représentaient 49,4 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ils ne représentaient que 41,9 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 34 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    40%

    Appartement
    60%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    44%

    Propriétaire
    56%

    L'immobilier de Bailly-Romainvilliers subit un léger ralentissement avec 89 biens vendus sur 2022 (soit -10,1 % en 1 an).

    À Bailly-Romainvilliers, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 4 286 €. Il fluctuait entre 3 803 et 5 511 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 825 € à 4 286 €.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 2 946 à 4 971 €, et était de 3 861 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 484 €/m² en 2022 à 3 861 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Bailly-Romainvilliers, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 149 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 1 074 €.

    📌

    Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    471 748€

    463 320€

    463 320€ d’achat
    8 428€ de frais

    L'achat d'une maison dans le neuf à Bailly-Romainvilliers vous demandera un investissement global d'environ 471 748 €. Ce chiffre comprend 463 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 428 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 3 366 €, les émoluments du notaire pour 3 702 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    495 701€

    463 320€

    463 320€ d’achat
    32 381€ de frais

    Vous devez tabler sur 495 701 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 463 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 32 381 €. Les taxes constituent 27 319 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 702 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 2 149€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Bailly-Romainvilliers. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Bailly-Romainvilliers, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bailly-Romainvilliers ?

    Les prix de l'immobilier à Bailly-Romainvilliers diminuent de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 7,98 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait en 422e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bailly-Romainvilliers ?

    Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une baisse de 7,98 %.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bailly-Romainvilliers, sachez que le parc immobilier était composé à 49,4 % d'appartements en 2020, et qu'on observait 40,2 % de locataires.

    Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bailly-Romainvilliers, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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