Prix du m² à
Bailly-Romainvilliers (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bailly-Romainvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 827 €/m²
2 798 €/m² 5 404 €/m²
Appartement
4 490 €/m²
3 803 €/m² 5 633 €/m²
Maison
19 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Appartement
24 €/m²
18 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
355 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bailly-Romainvilliers diminuent de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 7,98 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait en 422e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 66 m2
Bailly-Romainvilliers
Appartement
3 pièces 63 m2
Bailly-Romainvilliers
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77700 Bailly-Romainvilliers
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bailly-Romainvilliers. Nos 207 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 289 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 984 annonces de biens en vente ou en location sur Bailly-Romainvilliers et ses alentours.
Bailly-Romainvilliers compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Elle dépend de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 7 288 habitants en 2020. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait donc en 45e position en termes de population. On comptait 59,8 % de propriétaires. Les appartements représentaient 49,4 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ils ne représentaient que 41,9 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 34 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
L'immobilier de Bailly-Romainvilliers subit un léger ralentissement avec 89 biens vendus sur 2022 (soit -10,1 % en 1 an).
À Bailly-Romainvilliers, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 4 286 €. Il fluctuait entre 3 803 et 5 511 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 825 € à 4 286 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 2 946 à 4 971 €, et était de 3 861 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 484 €/m² en 2022 à 3 861 €/m² en 2023.
À Bailly-Romainvilliers, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 149 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 1 074 €.
Seine-et-Marne (77)
3 028 €/m²
4 739 €/m²
1 076
Seine-et-Marne (77)
4 717 €/m²
5 893 €/m²
8 428
Seine-et-Marne (77)
4 493 €/m²
5 162 €/m²
8 621
Seine-et-Marne (77)
3 212 €/m²
4 244 €/m²
1 852
Seine-et-Marne (77)
3 278 €/m²
4 637 €/m²
861
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
471 748€
463 320€ d’achat
8 428€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bailly-Romainvilliers vous demandera un investissement global d'environ 471 748 €. Ce chiffre comprend 463 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 428 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 3 366 €, les émoluments du notaire pour 3 702 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
495 701€
463 320€ d’achat
32 381€ de frais
Vous devez tabler sur 495 701 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 463 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 32 381 €. Les taxes constituent 27 319 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 702 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 149€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Bailly-Romainvilliers. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Bailly-Romainvilliers, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bailly-Romainvilliers diminuent de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 7,98 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait en 422e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une baisse de 7,98 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bailly-Romainvilliers, sachez que le parc immobilier était composé à 49,4 % d'appartements en 2020, et qu'on observait 40,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bailly-Romainvilliers, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !