Prix du m² à
Bailly-Romainvilliers (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bailly-Romainvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 779 €/m²
2 904 €/m² 4 707 €/m²
Appartement
4 284 €/m²
3 544 €/m² 5 352 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Appartement
24 €/m²
20 €/m² 39 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
108 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bailly-Romainvilliers se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 4 188 € en 2023 à 4 024 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 381e position au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 140 m2
Bailly-Romainvilliers
Maison
4 pièces 107 m2
Bailly-Romainvilliers
Maison
6 pièces 114 m2
Bailly-Romainvilliers
Maison
5 pièces 91 m2
Bailly-Romainvilliers
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77700 Bailly-Romainvilliers
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Bailly-Romainvilliers est une municipalité de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 7 169 habitants, ce qui la place au 45e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 59,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,2 % d'appartements, un taux supérieur à celui du département où ils ne représentaient que 42,5 % des logements. Dynamique et active, sa population a un âge moyen de 34 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut remarquer que l'immobilier romainvillersois subit un ralentissement. En effet, avec 34 biens vendus sur 2024, on observe -63 ventes comparé à 2022.
Les biens à vendre à Bailly-Romainvilliers avaient un prix qui variait de 2 772 à 5 635 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 4 177,83 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 14e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne.
Au sein de la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 993,25 € en 2024. Il pouvait osciller entre 2 772 et 5 635 €. La valeur foncière change en fonction de la configuration du logement : 3 624,27 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, et 4 351,59 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 3 280 à 5 472 €/m², et était en moyenne de 4 362,42 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est légèrement réduit en 2 ans, avec 3,67 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 2 300 € à Bailly-Romainvilliers. En revanche, le prorata à payer était de 1 150 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
3 158 €/m²
3 944 €/m²
1 076
Seine-et-Marne (77)
4 667 €/m²
4 999 €/m²
8 428
Seine-et-Marne (77)
4 737 €/m²
5 266 €/m²
8 621
Seine-et-Marne (77)
3 043 €/m²
0 €/m²
1 852
Seine-et-Marne (77)
3 363 €/m²
4 443 €/m²
861
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
487 860€
479 190€ d’achat
8 670€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Bailly-Romainvilliers, prévoyez 487 860 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 479 190 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 670 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 829 €, les impôts pour 3 482 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
512 633€
479 190€ d’achat
33 443€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 512 633 euros, dont en moyenne 479 190 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 33 443 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 28 254 €, et les émoluments du notaire 3 829 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 300€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Bailly-Romainvilliers ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bailly-Romainvilliers se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 4 188 € en 2023 à 4 024 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 381e position au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 0,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement baissé, avec -1,18 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est accru de 5,26 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bailly-Romainvilliers, sachez qu'on observait 40,5 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 51,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Bailly-Romainvilliers en termes d'investissement immobilier.