Prix du m² à
Coutevroult (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coutevroult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 158 €/m²
2 652 €/m² 4 878 €/m²
Appartement
3 944 €/m²
3 846 €/m² 4 160 €/m²
Appartement
21 €/m²
20 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coutevroult se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 6,12 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 311e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 0,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bailly-Romainvilliers, Coutevroult compte parmi les localités de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 1 194 habitants en 2021, ce qui la place au 198e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). Le parc immobilier était composé à 85,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 56,1 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 35 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier coutevroultois est assez stable. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
À Coutevroult, en 2022, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 4 067,67 €/m². Il oscillait entre 2 457 et 5 201 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 28e rang dans le département de la Seine-et-Marne.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 457 à 5 201 € en 2022, et qui était en moyenne de 3 678,5 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 101 € en 2018 à 2 853 € en 2020, puis à 3 678 € en 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 215 € à Coutevroult. Cependant, le prorata à payer atteignait 607 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
3 779 €/m²
4 284 €/m²
7 500
Seine-et-Marne (77)
4 667 €/m²
4 999 €/m²
8 428
Seine-et-Marne (77)
3 289 €/m²
4 085 €/m²
3 561
Seine-et-Marne (77)
3 043 €/m²
0 €/m²
1 852
Seine-et-Marne (77)
3 162 €/m²
4 268 €/m²
1 925
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
449 514€
441 420€ d’achat
8 094€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Coutevroult, comptez un investissement global de 449 514 euros, comprenant 441 420 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 094 €, dont 3 527 € d'émoluments du notaire, 3 207 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
472 334€
441 420€ d’achat
30 914€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 472 334 euros : 441 420 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 30 914 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 527 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 26 027 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 215€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Coutevroult vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coutevroult se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 6,12 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 311e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 0,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement décru, passant de 4 068 €/m² à 3 542 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Coutevroult, sachez qu'en 2021, 13,7 % des logements étaient des appartements. En outre, il y avait 20,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Coutevroult.