Prix du m² à
Villeneuve-le-Comte (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-le-Comte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 043 €/m²
2 557 €/m² 3 538 €/m²
Maison
18 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Appartement
21 €/m²
17 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-le-Comte poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 618 € en 2018 à 3 492 € en 2024, cependant sa hausse tend à se modérer, avec une augmentation de 2,34 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se classait à la 440e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Villeneuve-le-Comte fait partie du département de la Seine-et-Marne, et est une localité de la région Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 870 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi le 143e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,7 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2024, on comptabilise 11 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier vilcomtois subit donc un ralentissement.
Les biens de Villeneuve-le-Comte se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 954 et 4 645 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 3 491,83 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 49e rang dans le département de la Seine-et-Marne.
Au sein de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 966,58 €/m² en 2024, et oscillait de 1 954 à 4 036 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 4,44 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière à Villeneuve-le-Comte atteignait 1 630 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 815 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 779 €/m²
4 284 €/m²
7 500
Seine-et-Marne (77)
3 158 €/m²
3 944 €/m²
1 076
Seine-et-Marne (77)
2 500 €/m²
0 €/m²
1 026
Seine-et-Marne (77)
2 764 €/m²
3 107 €/m²
1 461
Seine-et-Marne (77)
3 341 €/m²
3 490 €/m²
914
Seine-et-Marne (77)
3 053 €/m²
0 €/m²
378
Seine-et-Marne (77)
3 363 €/m²
4 443 €/m²
861
Seine-et-Marne (77)
3 162 €/m²
4 268 €/m²
1 925
Seine-et-Marne (77)
3 026 €/m²
2 660 €/m²
1 532
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 781€
355 990€ d’achat
6 791€ de frais
À Villeneuve-le-Comte, vous devez tabler sur 362 781 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 355 990 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 6 791 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 844 € d'émoluments du notaire et 2 587 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 185€
355 990€ d’achat
25 195€ de frais
Prévoyez un investissement total de 381 185 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comporte 355 990 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 25 195 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 20 990 €, les émoluments du notaire pour 2 844 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 630€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre future maison à Villeneuve-le-Comte ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-le-Comte poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 618 € en 2018 à 3 492 € en 2024, cependant sa hausse tend à se modérer, avec une augmentation de 2,34 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se classait à la 440e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte progression, avec 11,76 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, passant de 3 412 € à 3 492 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-le-Comte, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 18,7 % des logements. En outre, on notait 24,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villeneuve-le-Comte sur le plan de l'investissement immobilier.