Prix du m² à
Villeneuve-Saint-Denis (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-Saint-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 363 €/m²
2 332 €/m² 4 788 €/m²
Appartement
4 443 €/m²
4 285 €/m² 4 754 €/m²
Appartement
25 €/m²
20 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-Saint-Denis baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 4 147 € en 2022 à 4 043 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 437e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 4,3 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 33,94 m2
Villeneuve-Saint-Denis
Tout savoir sur Villeneuve-Saint-Denis Voir tous les biens vendus
Villeneuve-Saint-Denis fait partie du département de la Seine-et-Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 1 398 habitants, ce qui la place en 175e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,5 %). Les logements étaient surtout des maisons (77,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Villeneuve-Saint-Denis subit donc un ralentissement.
En 2023, le prix d'un bien à vendre était de 3 913,83 €/m² en moyenne à Villeneuve-Saint-Denis. Il pouvait varier entre 2 560 et 4 748 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 31e position au sein du département de la Seine-et-Marne.
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 2 560 et 4 748 €/m².
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² fluctuait de 4 056 à 4 706 €, et atteignait 4 349,9 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une légère baisse depuis 2021, avec -3,07 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2019.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 241 euros à Villeneuve-Saint-Denis, ou 620 € pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
3 779 €/m²
4 284 €/m²
7 500
Seine-et-Marne (77)
3 039 €/m²
0 €/m²
1 103
Seine-et-Marne (77)
3 297 €/m²
0 €/m²
670
Seine-et-Marne (77)
3 341 €/m²
3 490 €/m²
914
Seine-et-Marne (77)
4 737 €/m²
5 266 €/m²
8 621
Seine-et-Marne (77)
3 043 €/m²
0 €/m²
1 852
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
439 291€
431 350€ d’achat
7 941€ de frais
À Villeneuve-Saint-Denis, comptez un investissement total de 439 291 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 431 350 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 7 941 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 3 446 € d'émoluments du notaire et 3 134 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
461 590€
431 350€ d’achat
30 240€ de frais
Prévoyez 461 590 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 431 350 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 30 240 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 25 434 € d'impôts et 3 446 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 241€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Villeneuve-Saint-Denis, comptez un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-Saint-Denis baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 4 147 € en 2022 à 4 043 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 437e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère inflation, passant de 3 905 € à 3 914 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-Saint-Denis, sachez que les appartements représentaient en 2021 21,3 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 28,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Villeneuve-Saint-Denis en termes d'investissement immobilier.