Prix du m² à
Pont-Saint-Vincent (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Saint-Vincent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 258 €/m²
644 €/m² 2 168 €/m²
Appartement
1 165 €/m²
666 €/m² 2 181 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pont-Saint-Vincent se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec -14,62 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se plaçait en 336e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 0,57 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Neuves-Maisons, Pont-Saint-Vincent se situe en Meurthe-et-Moselle, en Grand-Est. Sa population se chiffrait à 1 794 habitants en 2021, ce qui la place en 74e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,7 %). 71,4 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 53 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pont-Saint-Vincent avec 15 biens vendus sur 2023 (soit -19 ventes comparé à 2021).
En 2023, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 329,33 €/m² à Pont-Saint-Vincent. Il pouvait fluctuer entre 417 et 3 063 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 155e rang au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 417 à 2 143 €/m². Elle atteignait 1 294,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 352 €/m² en 2018 à 1 505 €/m² en 2021, puis à 1 295 €/m² en 2023.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 363,83 €, et celui-ci pouvait varier de 499 à 3 063 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 057 € en 2018 à 1 364 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 5,57 % en l'espace de 2 ans.
À Pont-Saint-Vincent, les impôts locaux moyens s'élevaient à 990 €, soit un prorata de 495 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 615 €/m²
1 720 €/m²
1 399
Meurthe-et-Moselle (54)
1 753 €/m²
1 463 €/m²
2 878
Meurthe-et-Moselle (54)
2 084 €/m²
0 €/m²
1 000
Meurthe-et-Moselle (54)
2 590 €/m²
2 689 €/m²
1 372
Meurthe-et-Moselle (54)
1 481 €/m²
2 302 €/m²
6 912
Meurthe-et-Moselle (54)
1 527 €/m²
0 €/m²
688
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 673€
116 535€ d’achat
3 138€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Pont-Saint-Vincent s'élève à 119 673 €, comprenant 116 535 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 138 €, au sein desquels on retrouve 931 € d'émoluments du notaire, 847 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 697€
116 535€ d’achat
9 162€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 125 697 euros d'investissement. Tablez en effet sur 116 535 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 9 162 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 931 €, et les impôts 6 871 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 990€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Pont-Saint-Vincent va nécessiter un relooking, comptez un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pont-Saint-Vincent se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec -14,62 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se plaçait en 336e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 0,57 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 1 416 € à 1 209 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec 22,22 % d'augmentation.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Pont-Saint-Vincent, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 27,2 % des habitants. Par ailleurs, 28,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Pont-Saint-Vincent sur le plan de l'investissement immobilier.