Prix du m² à
Bais (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 092 €/m²
634 €/m² 1 672 €/m²
Appartement
3 085 €/m²
2 763 €/m² 3 408 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bais n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 755 €/m² en 2018 à 2 108 €/m² en 2025, et sa progression tend à s'accélérer avec + 79,1 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 14e position au sein du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,68 % sur 2 ans.
Située dans la Mayenne (53), Bais compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 1 215 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité figurait ainsi en 52e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,4 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bais. Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2022.
À Bais, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 363 et 3 408 €/m² en 2024. Elle s'élevait à 1 733,67 €/m² en moyenne. Dans le département de la Mayenne, cette localité occupait donc la 23e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la ville, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 097 €/m² en 2024. Il oscillait de 363 à 1 753 €/m². Le prix au m² change suivant le nombre de pièces du logement : une maison de quatre pièces cote en moyenne 364,49 €, une maison de trois pièces 466,5 €, et une maison de cinq pièces 740,44 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 553 euros à Bais. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 276 €.
Mayenne (53)
732 €/m²
618 €/m²
526
Mayenne (53)
908 €/m²
0 €/m²
617
Mayenne (53)
722 €/m²
0 €/m²
473
Mayenne (53)
1 305 €/m²
1 047 €/m²
876
Mayenne (53)
977 €/m²
0 €/m²
230
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 596€
98 730€ d’achat
2 866€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Bais représente 101 596 euros, dont 98 730 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 866 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 717 € de taxes et 789 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 700€
98 730€ d’achat
7 970€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 106 700 euros : 98 730 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 970 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 821 € et les émoluments du notaire pour 789 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 90 mètres carrés à Bais ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bais n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 755 €/m² en 2018 à 2 108 €/m² en 2025, et sa progression tend à s'accélérer avec + 79,1 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 14e position au sein du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2022 à 8 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une baisse de 8,74 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bais, sachez qu'en 2021, 6,7 % des logements étaient des appartements, et que 28,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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