Prix du m² à
Izé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Izé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
722 €/m²
483 €/m² 1 663 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Izé poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 676 € en 2018 à 910 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 31,31 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 57e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,12 % sur 2 ans.
Izé dépend du département de la Mayenne (53), et se trouve dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 456 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 142e rang au sein des villes du département de la Mayenne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier d'Izé est assez stable. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Izé, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 068,67 €. Il variait entre 482 et 1 770 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 121e position au sein du département de la Mayenne.
Au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 482 à 1 770 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 068,67 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 676 €/m² en 2018 à 1 069 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 13,36 % depuis 2021.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 292 € à Izé, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 146 euros.
Mayenne (53)
1 092 €/m²
3 085 €/m²
1 250
Mayenne (53)
1 747 €/m²
0 €/m²
379
Mayenne (53)
1 178 €/m²
0 €/m²
415
Mayenne (53)
967 €/m²
0 €/m²
192
Mayenne (53)
1 305 €/m²
1 047 €/m²
876
Mayenne (53)
977 €/m²
0 €/m²
230
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 007€
96 180€ d’achat
2 827€ de frais
À Izé, vous devrez tabler sur 99 007 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont en moyenne 96 180 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 827 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 768 €, les impôts pour 699 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 980€
96 180€ d’achat
7 800€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 103 980 euros. En plus des 96 180 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 7 800 euros. Cette somme se divise en 5 671 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 768 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 292€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Izé vous reviendra à environ 77 400 €. Comptez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Izé poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 676 € en 2018 à 910 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 31,31 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 57e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,12 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 693 € à 910 €. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Izé, sachez qu'en 2021, il y avait 17,6 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,1 % des habitations.
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