Prix du m² à
Ballon (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ballon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 421 €/m²
1 167 €/m² 1 805 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ballon-Saint Mars se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 453 €/m² en 2022 à 1 429 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 332e rang au sein des localités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans la Sarthe (72), Ballon-Saint Mars compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population totale s'élevait à 2 266 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc en 46e position au sein du département de la Sarthe. On comptait 75,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 74,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier ballonnais subit un ralentissement. Sur 2024, on compte 10 biens vendus, soit -26 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Ballon-Saint Mars avaient un prix au m² moyen de 1 428,96 €. Il pouvait fluctuer de 992 à 2 202 €. En termes de valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 84e position parmi les villes du département de la Sarthe.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 992 et 2 202 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 431 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 918 € en 2022 à 1 431 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Ballon-Saint Mars, les impôts locaux moyens atteignaient 650 €, soit un prorata de 325 euros pour un emménagement en juin.
Sarthe (72)
1 206 €/m²
0 €/m²
345
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
108
Sarthe (72)
2 070 €/m²
0 €/m²
1 823
Sarthe (72)
1 740 €/m²
0 €/m²
1 187
Sarthe (72)
1 713 €/m²
0 €/m²
498
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 115€
128 790€ d’achat
3 325€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ballon-Saint Mars vous demandera un investissement global d'environ 132 115 euros, répartis entre 128 790 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 325 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 936 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 029 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 773€
128 790€ d’achat
9 983€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 138 773 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 128 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 9 983 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 029 € d'émoluments du notaire et 7 594 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à Ballon-Saint Mars. L'enveloppe peut se monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ballon-Saint Mars se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 453 €/m² en 2022 à 1 429 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 332e rang au sein des localités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, passant de 1 453 €/m² à 1 429 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Ballon-Saint Mars, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,8 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 2,9 % des habitations.
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