Prix du m² à
Balzac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 949 €/m²
1 706 €/m² 2 093 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Balzac ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 719 € en 2018 à 1 936 € en 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 9,63 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 264e rang dans le département de la Charente, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,28 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Angoulême, Balzac fait partie du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 378 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 47e position au sein des municipalités du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,5 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Balzac puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Balzac, en 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 879,42 €/m². Il variait entre 1 111 et 2 764 €/m². Dans le département de la Charente, cette localité occupait donc le 21e rang concernant la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait fluctuer de 1 111 à 2 764 € en 2023, et était en moyenne de 1 879,42 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 9,31 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 6,52 % depuis 2021.
Le montant moyen des impôts locaux à Balzac s'élevait à 865 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 432 €.
Charente (16)
1 750 €/m²
1 447 €/m²
5 217
Charente (16)
1 706 €/m²
1 833 €/m²
5 951
Charente (16)
1 922 €/m²
1 783 €/m²
7 206
Charente (16)
1 512 €/m²
0 €/m²
2 048
Charente (16)
1 284 €/m²
0 €/m²
1 049
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 331€
225 530€ d’achat
4 801€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Balzac représente 230 331 euros, dont 225 530 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 801 €, dont 1 639 € d'impôts, 1 802 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 990€
225 530€ d’achat
16 460€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 241 990 euros d'investissement : 225 530 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 16 460 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 13 298 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 802 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Balzac, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Balzac ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 719 € en 2018 à 1 936 € en 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 9,63 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 264e rang dans le département de la Charente, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,28 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a augmenté de 6,52 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec 62,5 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Balzac, sachez qu'on remarquait 14,7 % de locataires en 2021, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Balzac.