Prix du m² à
Gond-Pontouvre (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gond-Pontouvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 706 €/m²
963 €/m² 2 362 €/m²
Appartement
1 833 €/m²
1 599 €/m² 2 567 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gond-Pontouvre repartent à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 971 €/m² en 2023 à 1 757 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 226e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,43 % sur 2 ans.
Gond-Pontouvre dépend de l'agglomération d'Angoulême. Elle se trouve en Charente, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 5 950 habitants. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Charente. On comptait 56,7 % de propriétaires. 77,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage similaire à celui du département où elles constituaient 82,5 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Gond-Pontouvre. Sur 2023, on recense 57 biens vendus, soit un recul de 50,86 % en 2 ans.
En 2023, à Gond-Pontouvre, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 823 et 2 527 €/m². Il s'élevait à 1 970,92 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité figurait ainsi au 16e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix moyen de 1 727,92 €/m². Il variait de 823 à 2 407 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 365 € en 2018 à 1 728 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 4,54 % entre 2021 et 2023.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 183 à 2 527 €, et atteignait en moyenne 2 213,92 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte progression depuis 5 ans, avec une augmentation de 62,32 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 35,91 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 711 € à Gond-Pontouvre. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 855 euros.
Charente (16)
1 844 €/m²
1 716 €/m²
42 081
Charente (16)
1 949 €/m²
0 €/m²
1 329
Charente (16)
1 750 €/m²
1 447 €/m²
5 217
Charente (16)
1 757 €/m²
2 043 €/m²
5 514
Charente (16)
1 650 €/m²
1 694 €/m²
7 227
Charente (16)
1 922 €/m²
1 783 €/m²
7 206
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 244€
155 512€ d’achat
3 732€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Gond-Pontouvre représente 159 244 euros. Tablez en effet sur 155 512 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 732 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 130 €, et les émoluments du notaire 1 243 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 284€
155 512€ d’achat
11 772€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 167 284 euros : 155 512 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 11 772 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 243 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 169 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 711€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Gond-Pontouvre nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gond-Pontouvre repartent à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 971 €/m² en 2023 à 1 757 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 226e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation, passant de 1 556 € à 1 809 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Gond-Pontouvre, sachez que le parc immobilier était composé à 21,8 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 43,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Gond-Pontouvre en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !